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Pregunta al Administrador de Fincas: Barbacoa en muro medianera

Buenos días. Vivo en una casa baja con una pequeña parcela independiente con más viviendas adosadas separadas por un muro. Resulta que mi vecina ha construido una barbacoa de obra en la pared medianera. Ella dice que no ha hecho nada ilegal y que está en su derecho, pero ¿es esto verdad?

Jan Paul M.

Administrador:  Juan López

Según  nos expone, dicha barbacoa construida en la pared medianera cuya función es servir de linde a las dos fincas no puede considerarse como una obra legal dentro del derecho que tiene en su propiedad, ni tampoco puede considerarse como una servidumbre en la que pudiera tener cabida, pues dicha barbacoa debe guardar necesariamente de la pared ajena o medianeras cierta distancia.

                Por ello, entiendo que la construcción de esta barbacoa en la pared medianera estaría prohibida y en todo caso sería legal, si se hubiera construido en su parcela pero a cierta distancia del muro medianero respetando las distancias.

Pregunta al Administrador de Fincas: Cerrar terraza de mi ático

Hola. Quiero cerrar mi terraza puesto que tengo un ático en donde no hacemos ningún tipo de vida y me gustaría agrandar mi vivienda mediante un cerramiento del mismo para hacer ahí una salita donde estar. Mis vecinos me dicen que está prohibido hacer tal reforma pero, ¿es esto verdad?

Luisa G.

Administrador:  Juan López

Para cerrar su terraza de manera legal deberá seguir lo dispuesto en la ley para no encontrarse con un problema con el resto de Comunidad y con la desagradable sorpresa de una demolición de lo construido o de un engorroso pleito que lo va a enemistar con el resto de vecinos, pero de proceder conforme dispone la Ley y con la autorización previa requerida podrá usted hacer dicho cerramiento. Para ello debe de cumplir los siguientes pasos:

–  Solicitar autorización administrativa previa para las obras.

– Proponer a la Junta que trate el cerramiento de la terraza en el orden del día, presentar la autorización administrativa previa y que se recoja con detalle el acuerdo en el acta de la Junta de propietarios.

Pero siempre deberá conseguir el acuerdo en este sentido y términos antes de hacer cualquier obra, pues de lo contrario puede usted tener problemas.

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