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Foro Comunidad de Propietarios: He firmado contrato privado de venta

Arturo H.

Hace un mes que firmé un contrato privado de venta de mi apartamento, aunque el encuentro en notaría y entrega de llaves no será hasta pasados reyes, en concreto el 8 de Enero.  Como desde entonces ya no soy propietario, devolví el recibo de la comunidad. ¿Pueden reclamarme el pago de la cuota todavía?

Gracias

Administrador: Juan López

Para quedar liberado de cualquier obligación con la comunidad, deberá dejar de ser propietario a todos los efectos.  El contrato privado que nos comenta no implica la entrega de la vivienda a un tercero, por lo que no existe nuevo propietario.  El medio normal de proceder a la compraventa en título y modo es mediante escritura pública.  Conocido como traditio fictia.  Si el contrato privado no indica que supone toma de posesión sino un compromiso por ambas partes a que la compraventa se hará firme en un plazo establecido, no existe aún nuevo titular que le exonere a usted de las obligaciones ni le prive de los derechos de ser comunero.

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