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Asesoramiento

Pregunta al Administrador: BUZONES PRIVATIVOS O COMUNITARIOS

Hace unos días unos vecinos se quejaron por tener los buzones rotos, reclamando a la Comunidad que sufragaran la reparación. Sin embargo, no creo que yo esté obligado a pagar algo que no es mío, pues cada vecino disponemos de un buzón propio. ¿Tengo que pagar yo el buzón roto de mi vecino?

Sean H.

buzones privativos o comunitarios

¿Quién repara el buzón?

Administrador:  Juan L.

La regla general es que todo lo que se encuentre instalado en zonas comunes tiene la consideración de comunitario y por tanto, de todos los vecinos. Por ello, al encontrarse los buzones a la entrada del edificio en el portal, que es elemento común del edificio, por ende, se considerarán elementos comunitarios y su reparación deberá hacerla la comunidad.

Además, tal como ha dicho el Tribunal Supremo, en una Comunidad de Propietarios todo se considera comunitario salvo que en el título constitutivo se establezca el carácter privativo

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