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Pregunta al Administrador de Fincas: Alquilar la vivienda del portero

 

Buenas tardes. Como Presidente de una Comunidad de Propietarios de Murcia, considero que seria una buena opción para la economía de la Comunidad el alquiler de la vivienda del antiguo portero, cuya figura dejo de existir en la Comunidad hace mas de 20 años por acuerdo comunitario. ¿Qué mayorías se necesita obtener para llevar esto acabo?, ¿tiene alguna repercusión a nivel fiscal?

Eva P.

Administrador:  Juan López

 

Como usted apunta, el alquiler de este elemento común del edificio puede suponer una fuente de ingresos para la cuenta de la Comunidad.Para ello, se necesitará el voto favorable de las 3/5 partes del total de propietarios de la comunidad que a su vez representen las 3/5 partes del total de cuotas de participación. Deberá tener en cuenta a efectos fiscales de las rentas obtenidas, que las mismas deberán ser declaradas siempre que superen los 3.000 euros anuales de ingresos. Para este caso, la Comunidad deberá presentar anualmente el modelo 184 ante la Agencia Tributaria, repartiéndose proporcionalmente entre todos los propietarios los ingresos obtenidos en el año anterior. Posteriormente, cada propietario deberá trasladar la parte proporcional que le corresponda a su declaración de IRPF o en su caso, Impuesto de Sociedades.

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