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Pregunta al Administrador de Fincas: Anunciar negocio en el balcón

Buenos días. Actualmente estoy ejerciendo mi actividad profesional en un piso de mi propiedad que dispone de un balcón que da al exterior del edificio en donde he colocado un cartel publicitando mi negocio. Hace unos días un vecino me pidió que le dejara a él un hueco de mi balcón para colocar su cartel publicitario, puesto que su piso da al patio interior del edificio, pero ¿estoy obligado a ello?

Alvaro Alberto R.

Administrador:  Juan López

En primer lugar, daremos por hecho que si nos plantea esta pregunta es porque los Estatutos de su comunidad permiten tal actividad comercial e igualmente, colocación de carteles que se vean desde el exterior.  En este caso, aunque dicho balcón entraría dentro de la naturaleza propia del edificio como elemento común, lo cierto es que su aprovechamiento de forma privada recae sobre usted y ningún otro vecino más, por lo que , su vecino no esta autorizado para ocupar su balcón y hacer uso del mismo en la manera que nos expone, pues siendo un elemento común del edificio su aprovechamiento únicamente corresponde sobre quien sea su dueño, por lo que está perfectamente justificado la negativa a acceder a tal petición y defender su dominio

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