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Pregunta al Administrador de Fincas: gastos individualizables

Buenas tardes. Les rogaría me indicaran si es legal la obligación establecida en una Comunidad de Propietarios de abonar todos los vecinos el mismo importe de calefacción. Es decir, si se puede poner una cuota común sin tener en cuenta los contadores de cada vivienda.

Olga C.

Administrador:  Juan López

 

Buenas tardes. La Ley de Propiedad Horizontal establece que son gastos comunes todos aquéllos que no sean susceptibles de individualización. Si ustedes tienen contadores, el gasto está individualizado y por tanto no se puede considerar común. Por tanto, salvo que todos los propietarios estuvieran de acuerdo, el gasto debería ser individual y no comunitario. En el caso que no dispongan de contadores y no sea posible individualizar el gasto, el establecer una cuota común es una medida legal.

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