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Pregunta al Administrador de Fincas: Informe técnico para valorar presupuestos

Buenos días. En mi comunidad de vecinos se tiene que reparar la cubierta del edificio debido a un problema de humedades que están sufriendo varios vecinos, por lo que en Junta se decidió solicitar presupuestos a varias empresas para, posteriormente, valorar cuál se decide aceptar. Tras solicitar a la administración los documentos sobre la valoración del estado de la cubierta, indicando sus deficiencias y posibles actuaciones, nos indican que no hay ningún tipo de valoración por escrito. Que todo se ha gestionado de forma oral y lo único que se ha presentado por escrito son los presupuestos. La administración lo justifica alegando que un informe cuesta dinero, pero yo no me refiero a un informe pericial. ¿No tengo derecho como vecino a ver los informes que justifican los presupuestos presentados para poder elegir el presupuesto más conveniente, de acuerdo a la valoración de un profesional?

Anja B.

Administrador:  Juan López

 

Buenos días. Efectivamente usted tiene todo el derecho del mundo a tener conocimiento de los informes que refiere, ya que si se ha decidido solicitar presupuestos para una obra de reparación, no es sólo para conocer el montante económico, sino las actuaciones que se han de llevar a cabo (unas pueden ser menos invasivas y perjudiciales que otras). Lo que le aconsejo es que le comente el asunto al Presidente, en lugar de al Administrador, para que le explique si existe algún documento que recoja los aspectos que estamos comentando. En caso contrario, póngalo en conocimiento del resto de vecinos el día que se celebre la Junta para aprobar los presupuestos, ya que es posible que otros vecinos compartan su opinión y decidan retrasar la decisión hasta poder tener más información.

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