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Pregunta al Administrador de Fincas: Los inquilinos cierran terraza comunitaria para propio uso

Buenos días. Resido en una casa que consta de cuatro partes, tres de las cuales las tengo en propiedad mientras que la cuarta es de una tercera persona que a su vez la tiene arrendada. Ante la situación descrita, los inquilinos de la cuarta parte mencionada han vallado el jardín (que es comunitario) por dónde les ha parecido oportuno, ocupando toda la terraza (que he restaurado yo) no pudiendo hacer uso de la misma, a pesar de haberles informado de que la terraza es zona común de las cuatro casas. ¿Qué debemos hacer, legalmente, para evitar todo esto y protegernos?

Angela N.

Administrador:  Juan López

Buenos días, dado que estos vecinos no tienen derecho a convertir una zona común en privada, lo que deben hacer es apercibir a los propietarios, desde la Comunidad, para que retiren la valla, advirtiendo que, en caso contrario, iniciarán las acciones legales pertinentes. Envíenles un burofax, para que quede constancia tanto del envío como de la recepción y si ven que en un plazo determinado no han recibido contestación alguna, les aconsejo contraten los servicios de un Abogado para iniciar la vía judicial.

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