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Asesoramiento

Pregunta al Administrador de Fincas: Modificaciones en patio comunitario de uso privativo exclusivo

Buenas tardes. En la actualidad, soy propietario de dos pisos contiguos en la primera planta del mismo edificio. Dichos pisos disponen de dos patios interiores, comunitarios y de uso privativo. Me gustaría saber si puedo abrir un hueco o una puerta en el muro medianero de esos patios, sin pedir permiso a los vecinos de la finca para tener acceso de un piso a otro por dicho espacio.

Aitor E.

Administrador:  Juan López

 

Como bien planteas en tu consulta, aunque el uso de los patios sea privativo, dichos elementos son comunitarios, por lo que para hacer cualquier obra sobre ellos deberás pedir permiso al resto de la Comunidad de Propietarios. En su virtud, debemos informarle que para realizar las  obras referidas ha de solicitar permiso a la Comunidad de Propietarios, y el acuerdo deberá ser aprobado en Junta por una mayoría de 3/5 partes de los propietarios y los respectivos coeficientes. De lo contrario, si hace la puerta y los vecinos lo denuncian, le tocará deshacer la obra y reponer todo a la situación original.

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