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Pregunta al Administrador de Fincas: morosos en comunidad no constituida

Buenos días. La comunidad en la que resido no se encuentra constituida formalmente, pero hace unos días se comunicó verbalmente a todos los vecinos que la forman que era necesaria la reparación del tejado pues, como consecuencia de las lluvias acaecidas días atrás, se estaban inundando dos viviendas. La respuesta de varios de ellos fue que se niegan a dicha reparación por lo que no están obligados a pagar su cuota correspondiente. ¿Es esto correcto?

Aurora M.

Administrador:  Juan López

Los vecinos que se niegan a abonar la reparación están equivocados. Aunque la Comunidad no esté constituida formalmente, existe y, como tal, se rige por la Ley de Propiedad Horizontal. Según dicho texto legal, existe la obligación de mantener el edificio en las adecuadas condiciones de conservación, seguridad, habitabilidad, etc… Y, por la misma ley, también existe la obligación de contribuir a los gastos de acuerdo al sistema establecido (según coeficientes, por normal general, o a partes iguales, en algunas Comunidades). Por tanto, procedan a su reparación y posteriormente exijan los importes según el procedimiento referido. No se pueden negar y en caso contrario se puede actuar contra ellos.

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