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Asesoramiento

Pregunta al Administrador de Fincas: ¿Debo pagar los gastos comunes si no disfruto de las zonas comunes?

Buenas tardes. Soy propietario de una vivienda que se encuentra en una comunidad de 8 inmuebles, 6 de los cuales comparten un patio y una zona común con acceso a su garaje individual. Mi piso tiene el garaje y el patio propios. En la escritura se establece que tengo una cuota de participación de 9,22% y que los gastos comunes corresponden a las canalizaciones de agua, gas y electricidad, hasta el punto de acometida. Hoy el administrador  me reclama una deuda pendiente con la comunidad, de la que no tengo conocimiento. ¿Esto es legal? ¿Debo pagar los gastos comunes si no disfruto de las zonas comunes?

Aranzazu G.

Administrador:  Juan López

 

Buenas tardes. Debo informarle que la comunidad no la forman sólo las zonas comunes y, como usted mismo indica, tiene una participación de 9,22%. En su virtud, de los gastos comunes le corresponderá abonar ese porcentaje, por lo que se encuentra obligada al pago de las cuotas o, de lo contrario, le podrán reclamar judicialmente. El que use o no use las zonas comunes es indiferente, con lo cual subsiste esa obligación de participar de acuerdo con los coeficientes correspondientes.

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