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Buenos días. En mi Comunidad tenemos un vecino que como no tiene plaza de garaje se está dedicando a aparcar su moto y bicicleta en un hueco que hay en el parking en donde hay espacio y no perturba el paso de ningún vehículo. Pero a pesar de ello, está generando grandes problemas entre los vecinos. Considero que aunque no es un lugar que sea de su propiedad ni esté habilitado para aparcar una moto y una bicicleta, no obstaculiza el paso a nadie, pero ¿puede hacer esto sin tener ninguna autorización de la Comunidad?
Jan K.
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Administrador: Juan López
Es evidente que la actuación de este propietario que ni siquiera tiene una plaza de garaje en propiedad, atenta contra el respeto del resto de propietarios y contra la adecuada conservación y mantenimiento de los elementos comunes. Por tanto, deberán ustedes utilizar la acción de cesación recogida en el art. 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, siendo el Presidente o en su caso, el Administrador, quien dirija un requerimiento mediante burofax a este vecino para que cese en su actuación que viene siendo reiterada, para que en el caso de que vuelva a aparcar ocupando este elemento común, la Comunidad, tras acordarlo en Junta, apruebe por mayoría simple el ejercicio de las acciones judiciales frente a este vecino.
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Good morning. In my community we have a neighbor who has no garage but park his motorbike and bike in free space in the parking lot not disturbiung the passage of any vehicle. But in spite of this, it is generating major problems between neighbors. I think that although it is not a place that will be his property or enabled to park a motorcycle and a bicycle, not causing traffic issues to anyone, but can he do this without any authorization from the community?
Jan K.
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Administrator: Juan López
Is clear that the behavour of this owner who has no a parking place on property, watchful against the respect from the rest of the owners and the appropriate conservation and maintenance of the common elements. Therefore, you should use the action of cessation contained in article 7.2 of the law of Horizontal property, being the Chairman or in his case, the administrator, who direct a requirement by burofax this neighbor to cease in his performance that is being repeated, so in the event of return to Park occupying this common element , the community, after agreeing on board, approved by a simple majority the exercise of legal actions against this neighbor.
