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Asesoramiento

Pregunta al Administrador de Fincas: No tengo derecho a utilizar el espacio proporcional

Buenas tardes. Hace poco tiempo compre una vivienda en planta baja que no tiene entrada por el portal del edificio, sino que se accede directamente desde la calle. Recientemente los vecinos me han comunicado su deseo de construir una serie de trasteros en el espacio que hay en el tejado. Sin embargo, en el título constitutivo nada se dice sobre el carácter de esta zona aunque entiendo que sería otro elemento común más. Pues bien, siendo así las cosas mis vecinos insisten en que yo no tengo derecho a tener  mi porción para el posible trastero porque sólo tienen derecho los vecinos que tienen acceso desde el portal del edificio. ¿Es esto correcto?

Jaume G.

Administrador:  Juan López

                                                        

Por lo que cuenta, tiene usted razón en que dicha zona tendría el carácter de elemento común y como tal, usted tiene el mismo derecho a participar en las obras que se hagan como el resto de vecinos, aun cuando usted no utilice el portal, pues ello no es causa de exención de ningún tipo, más si ello no viene expresamente establecido en la escritura de constitución, y por tanto participará de la misma manera que participa para hacer frente a los gastos del resto de elementos comunes del edificio.

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