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Pregunta al Administrador de Fincas: Vecino moroso

Buenos días. En mi comunidad tenemos un vecino moroso que no paga ni un recibo de cuotas y gastos que le corresponde por la propiedad de su titularidad. Ante esta actitud ya no sabemos como actuar para que proceda a pagar, pues es sabido por los vecinos que dinero tiene y a pesar de ser consciente de la situación pasa olímpicamente de los requerimientos del presidente y administrador. ¿Se podría cortar la luz de su vivienda como medida para forzar al pago de los gastos de su propiedad?

Fred K.

Administrador:  Juan López

 

No, rotundamente le hago saber que esta manera de proceder sería del todo ilícita, pues podría constituir unas coacciones que podrían dar lugar a una condena por esta medida, por lo que debe descartar esta idea por ser del todo ilícita. Lo que deben hacer es autorizar en Junta al Presidente de la Comunidad para que proceda a reclamar judicialmente la deuda existente, utilizando para ello el juicio monitorio previsto en la Ley de Propiedad Horizontal o el juicio declarativo correspondiente (verbal u ordinario según la cuantía reclamada), pudiendo incluso a través de estos procedimientos y si no paga voluntariamente, embargar los bienes, cuentas e incluso vivienda de su vecino moroso, lo que le da grandes garantías de cobrar la deuda.

 

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