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Pregunta al Administrador de Fincas: Se van a vender las buhardillas

 

Buenos días. En la Comunidad de Propietarios en la que resido y soy propietario de un inmueble, se van a vender las buhardillas y me gustaría saber la fórmula con la que pueda conocer el coeficiente que me corresponde ya que son zonas comunes y, a su vez va ha haber, más propietarios.

Alberto B.

Administrador:  Juan López

 Buenos días. No existe ninguna fórmula establecida para calcular los coeficientes de propiedad. Normalmente es el promotor el que los determina basándose en distintos criterios (metros construidos, metros de fachada y zonas comunes, etc…).

 No obstante, ante la situación que plantea, le recordamos que cualquier acuerdo adoptado en junta y que sea tomado por unanimidad será válido, por lo que le aconsejamos que proponga un reparto basado en alguno de los criterios mencionados anteriormente y luego lo registren, modificando la escritura de división horizontal para que tenga total validez. Así evitarán problemas y tendrán un criterio objetivo de repartición.

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