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Asesoramiento

Pregunta al Administrador: SEGREGAR MI VIVIENDA

Soy propietario de una vivienda muy amplia en el centro de Alicante y con motivo de la crisis me estoy planteando dividir dicha vivienda en dos para poder alquilar la segunda, ¿es esto posible?

Fernando B.

Administrador:  Juan L. 

Para poder realizar esta obra, usted tendrá que tener en cuenta lo dispuesto en los Estatutos de la Comunidad de Propietarios, pues en ellos se puede contemplar tres posibilidades: que esté permitida dicha segregación expresamente, que no esté permitida y por tanto para llevarla a cabo será necesaria la modificación de la normativa estatutaria, lo que requerirá la unanimidad de todos los propietarios, o que los Estatutos no digan nada al respecto, y en este caso deberá contarse con la aprobación de las tres quintas partes de los propietarios del edificio que representen tres quintas partes de las cuotas de participación existente en la Comunidad. Si dicha aprobación se lleva a cabo, habrá que fijar las nuevas cuotas de participación que correspondan a la nueva vivienda de la segregación.

 Junto a ello, le recomendamos que antes de iniciar cualquier actuación consulte además la normativa urbanística municipal y la normativa de la vivienda para determinar la posibilidad de proceder  a su división.

 

 

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