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Asesoramiento

Pregunte al Administrador: Expropiacion de vivienda para hacer ascensor

Buenos días. Vivo en un edificio de catorce vecinos, en el que el proyecto de obra de  instalación y montaje del ascensor requiere tomar parte del salón de los pisos del lado izquierdo, que a su vez son los más pequeños. Quiero saber si nos pueden obligar a realizar la obra si alguno de los propietarios nos negamos a ceder parte del piso para la misma.

Juanjo Y.

Administrador:  Juan L.
finca antigua

Buenos días. La Ley de Propiedad Horizontal estable en su artículo 17.2 que “la realización de obras o el establecimiento de nuevos servicios comunes que tengan por finalidad la supresión de barreras arquitectónicas que dificulten el acceso o movilidad de personas con discapacidad y, en todo caso, el establecimiento de los servicios de ascensor, incluso cuando impliquen la modificación del título constitutivo, o de los estatutos, requerirá el voto favorable de la mayoría de los propietarios, que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación. Cuando se adopten válidamente acuerdos para la realización de obras de accesibilidad, la comunidad quedará obligada al pago de los gastos, aun cuando su importe repercutido anualmente exceda de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes”. En este caso, si no existe una solución sin afectar a tal vivienda, se puede obligar a los vecinos a ceder parte de las mismas, a cambio de la  indemnización correspondiente, siempre que concurran las mayorías exigidas para la adopción del acuerdo, sin que resulte obligatorio el consentimiento del propietario directamente afectado y que el perjuicio no suponga una pérdida sustancial de habitabilidad y funcionalidad de su vivienda.

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