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Archives nica

Pregunte al Administrador: Valla de piscina rota

Pedro Gonzalez

En mi urbanización, tenemos la zona de juegos infantil al lado justo de la piscina.  Para cerrar la zona de piscina existe una valla.  En Septiembre, observamos los vecinos que por algún motivo,  había un tramo de valla de piscina rota y avisamos al presidente para que lo solucionara antes de que algún niño accediera sin vigilancia de adultos a la piscina, y pudiera ocurrir cualquier tragedia.   Han pasado ya tres meses, y la valla sigue igual.  ¿Qué podemos hacer?

Administrador; Agustín Pascual de Riquelme

Lo primordial en la situación que tienen ahora es reparar la valla de inmediato.  Es cierto que su Presidente, entendiendo que no hay administrador y por lo tanto sólo pueden recurrir a éste primero, es responsable del mantenimiento de la finca y en caso de accidente, podrían exigirle responsabilidades.  Lo primero es evitar desgracias y cualquier vecino puede, de forma provisional, cerrar el hueco.  A continuación, deberían buscar presupuestos de reparación definitiva al tiempo que dirigir una carta a su Presidente para que gestione la incidencia.  En función del coste y del presupuesto de la comunidad, el resto de gestiones pueden solventarse con agilidad.

Pregunta al Administrador: ¿No pueden reclamar las cuotas a mi inquilino?

Luis Manuel Z.

La comunidad me está reclamando las últimas dos cuotas que ha devuelto mi inquilino.  En el contrato de alquiler estipulamos que él se hacia cargo de la comunidad.  He hablado con la administradora y dice que si no me pongo al día iniciarán reclamación judicial.  ¿Puedo evitar esa obligación amparado en mi contrato con el inquilino?

Administrador: juan López

Buenas tardes

Puede demandar a su inquilino por incumplimiento de las condiciones pactadas.  Pero esto es un proceso paralelo e independiente al que su comunidad lleve en contra suya, puesto que ante la ley usted es el responsable de las cuotas que le corresponden a su vivienda.

Foro Comunidad de Propietarios: Exceso de buzoneo

Hola. Soy Presidente de una Comunidad de Vecinos y queremos actuar contra el exceso de publicidad por “buzoneo”, ¿se podría prohibir de alguna manera que los repartidores de publicidad depositen la propaganda en los buzones?

Gracias.

Administrador: Juan L.

Sería bueno saber si dichos buzones se encuentran fuera del edificio o en la entrada al portal o si por el contrario están en una zona cerrada y privada.

Si nos encontramos en el primer supuesto, el margen de actuación es muy pequeño, quizás estableciendo una cesta metálica en el exterior del portal con indicación de que únicamente se puede depositar en ella toda la publicidad podría ayudar, pues ya son muchas las Comunidades que han adoptado esta medida obteniendo un buen resultado.

En el caso de que los buzones se encuentren en una zona privada, lo adecuado, además del establecimiento del buzón metálico en la entrada, es aconsejar a todos los vecinos que no abran a repartidores comerciales, colocando en las zonas comunes carteles que indiquen expresamente que la publicidad y demás propaganda sea dejada en el buzón de entrada, y la posibilidad de penalización en caso contrario, pudiendo incluso llegar a llamar a la empresa repartidora para mostrar nuestra queja. En todo caso, es necesaria la colaboración de todos los vecinos para el buen fin de la medida.

Ello porque no contamos con una normativa específica y uniforme que regule la prohibición de éste tipo de actividad, aunque es cierto que en el momento actual ya hay algunos municipios pioneros en aprobar ordenanzas encaminadas a sancionar y multar estas actividades.

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