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Archives nica

Pregunta al Administrador: Modificaciones en vivienda

Abdhin R.

Quiero ampliar el salón de mi casa eliminando el dormitorio que tiene al lado.  ¿Debo comunicarlo a la comunidad?

Administrador:  Juan López

Consulte siempre con su administrador.  No sólo por temas de régimen interno y normativas, sino también para evitarse sorpresas.  Tenga en cuenta que va a cambiar la descripción de la vivienda tal y como se definió en escritura.  Consulte también en su ayuntamiento.  Es importante comprender que el primer paso es conocer la normativa de su comunidad.  Cuando tenga la seguridad de cómo proceder y qué puede modificar según régimen interno, entonces ha de cumplir con las normas urbanísticas locales y sus trámites.

Pregunte al Administrador: cuota extra

Ray W.

Tengo entendido que la comunidad ha acordado poner al cobro a todos los porpietarios una cantidad aparte de nuestra cuota de mantenimiento, para arreglar la fachada del edificio.  Yo no tuve ocasión de opinar y la fachada que corresponde a mi vivienda no está deteriorada. ¿Pueden obligarme a pagar esa cuota extra?

Gracias Ray,

Su pregunta es más común de lo que parece.  Primero, me sorprende cuando nos dice que no tuvo oportunidad de votar.  Podríamos ver ese punto con más detalle.  Pasando a su pregunta, debo decirle que la fachada es un elemento común.  Además cualquier acuerdo de la asamblea es de obligado cumplimiento para todos los vecinos.  Por lo tanto, sí puede la comunidad obligarle;  dejar de pagar esa cuota no es una opción.

Pregunte al Administrador: Reclamación de deuda

Andrea L.

Me gustaría saber dónde puedo encontrar formularios para iniciar reclamación de deuda legal de los morosos de mi comunidad y cuál es el trámite?  Gracias

Estimada Andrea

El primer paso indiscutible es liquidar la deuda en una Junta Ordinaria preferiblemente o extraordinaria (si no han previsto este punto en la última Asamblea)  A partir de ahí, sólo puedo recomendarle que pongan el trámite en manos de un abogado.