Orihuela Costa (+34) 645 652 688
Condado de Alhama (+34) 685 817 296
Local Tariff (From UK) 02037347116

¿Quiere que le llamemos?

¡Nosotros le llamámos!, déjenos su teléfono.

×

Pregúntanos

Asesoramiento

Pregunta al Administrador: Formo parte de la Junta Directiva

Buenos días.  Les escribo porque en la actualidad formo parte de la Junta Directiva de la Comunidad de Propietarios en la que resido (vivo en una pedanía de Murcia), ostentando el cargo de vocal, y desde hace más de 3 años no hemos tenido reunión alguna, no sabemos el estado de las cuentas y las distintas necesidades que existen. Por mi parte he intentado que se convocaran dichas reuniones pero nunca he obtenido respuesta alguna, por lo que quiero saber cuánto dura mi cargo ya que estoy planteándome dimitir.  Estoy cansado de la situación de pasotismo y dejadez que estamos viviendo.

Hans  V.

Administrador:  Agustín Pascual de Riquelme

 

Buenos días. Entendemos que haya llegado a tal frustración.  En primer lugar comentarle que los cargos son anuales pero, permítanos que nos tomemos la confianza de trasmitirle que no creemos que la solución adecuada sea abandonarlo, ya que en ese caso la situación de su Comunidad (no olvidemos que es el lugar en el que usted reside) no va sino a empeorar ya que seguirán encontrándose en manos de una Junta que no asume sus funciones, no les dan soluciones a sus problemas y no les trasladan información.

Por ello, le aconsejamos que exija al Presidente que convoque la Junta de Propietarios por medio de burofax (es su obligación y puede tener responsabilidad en el caso de no hacerlo) y, una vez convocada, traten todos los problemas que nos plantea.  Finalmente, si usted decide continuar con la opción que le planteamos, con que no se presente a la Junta como vocal su cargo se extinguirá automáticamente, ya que todos los cargos son anuales y se deberán convocar nuevas elecciones.

Pregunta al Administrador: decenal

Buenos días.  Una duda sobre el decenal.  En el año 2.007 entré a formar parte de una cooperativa para la construcción de un edificio en la costa de Orihuela, que se edificó en el año 2.008. Pues bien, desde el primer momento de la construcción se produjeron unas grietas en el portal de mí vivienda (entre otras) de un grosor importante.  Ante las diferentes quejas que hemos ido transmitiendo, la administradora nos dice que está haciendo todo lo posible para solucionarlo pero que la constructora se encuentra en concurso de acreedores y le está resultando imposible darle una solución. Me gustaría saber qué puedo hacer para arreglar la situación, pues me preocupa bastante.

Klaus F.

Administrador:  Agustín Pascual del Riquelme

Buenos días.  En primer lugar agradecerle que se haya decidido a contactar con nosotros pues si bien entendemos que su problema tiene solución lo cierto es que los plazos con los que cuenta son algo justos.  Le explicamos: el promotor o constructor de su vivienda en su día tuvieron la obligación de contratar un seguro decenal que se debe hacer cargo de los daños estructurales como los que indica.  Este seguro cubre los daños ocasionados durante los 10 años posteriores a la construcción, por lo que entendemos ustedes están en plazo.

En su virtud, lo que deben hacer es reclamarles a la compañía de seguros correspondiente para que atienda los daños que nos comenta y, en caso de no hacerlo, interponer las correspondientes acciones judiciales. El hecho de que la constructora se encuentre en concurso no debe afectar a la situación, pues el seguro decenal se debió contratar y pagar en su día y tiene efecto de diez años. No obstante, como le comentamos los plazos son algo justos por lo que le aconsejamos convoquen una Junta extraordinaria para tomar la decisión a la mayor brevedad posible para iniciar acciones, como muy tarde, a final del año 2.017.

Pregunta al Administrador: Propietario invade parcela

Buenas tardes. Les escribo porque soy propietario de una parcela sin construir en una urbanización situada a las afueras de Murcia y el vecino que tengo al lado va a empezar a edificar su vivienda. Para ello, y sin mi permiso, ha quitado la valla metálica que separaba ambas parcelas para construir un muro medianero que invade mí terreno. A ello hemos de añadir que está utilizando mí terreno para descargar materiales (tierra, piedras, escombros, etc…), por lo que me gustaría saber qué puedo hacer para evitar que siga llevando cabo ambas actuaciones.

Gabi H.

Administrador:  Juan López

Buenas tardes. Le agradecemos contacte con nosotros pues entendemos estos temas tienen una solución sencilla y, muchas veces, sin motivo ni razón terminan por complicarse y enturbiando las relaciones entre vecinos.  Así, aplicando el sentido común, su vecino ha de tener claro que no puede invadir una parcela de la que no es propietario, quitar la valla sin su permiso, ni utilizar su terreno como zona de descarga. Lo normal en estos casos es que quiten la valla de mutuo acuerdo ambos propietarios y compartiendo gastos por lo que le aconsejamos que hable con él informándole en tal sentido, y apercibiéndole de la irregularidad.  En caso de no deponer en su actitud, lo ideal sería que usted le requiriera formalmente por medio de un burofax, dándole un plazo razonable para restituir la obra a la situación en la que estaba y apercibirle que no de hacerlo así, se verá obligado a tomar las medidas legales oportunas.

Página 10 de 131« Primera...89101112...203040...Última »