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Asesoramiento

Foro seguro de hogar: ¿Que son los daños estéticos?

Michelle K.

¿Que son los daños estéticos?

Gracias, un saludo.

Moderador, Sergio Sanguino

Hola Michelle,
El daño estético es una clase de daño indirecto. Por ejemplo, como consecuencia de una avería en la tubería de la comunidad sale una la mancha de humedad en una de las cuatro paredes de nuestro salón. Esa pared que tiene la mancha es el daño directo. Pero si exclusivamente se pintase la pared dañada, mi salón sufriría un grave perjuicio estético, ya que se notaría claramente la diferencia de color entre una pared y el resto. Las otras tres paredes son el daño indirecto o estético que también podría reclamarse. Otro ejemplo es el de los azulejos o solado que ha habido que romper para localizar la avería y de los que ya no quedan ejemplares en el mercado porque se ha retirado su comercialización. Colocar unos nuevos sustituyendo sólo a los deteriorados es reparar el daño directo. Sustituir el conjunto para que no quede diferente es reparar el daño estético.
Un saludo.

Pregunte al Administrador: Antena parabólica

Jaime Ortega

Hace tres meses que me instalé una antena parabólica sin pedir permiso a la comunidad.  Un inquilino recién llegado, me ha denunciado.  ¿Tiene derecho?

Gracias

Administrador; Juan López

Aunque su pregunta se centre en la procedencia de la denuncia, lo importante es el hecho que nos comenta.  Cualquier persona es libre de denunciar ante la comunidad la existencia de una falta.  Pero debemos recomendarle que se ponga en contacto con su Comunidad, pues es la Junta quien debe dar su autorización.  Vivir en en comunidad implica respetar las normas de régimen interno, como vivir en un país, respetar las leyes en vigor.

 

Foro seguro de comunidades: daños por agua en trastero privado

Paul M.

Hola, tengo una vivienda en un edificio sometido al Régimen de propiedad Horizontal, y hace unos días nos avisaron a los propietarios de varios trasteros que se encuentran en el sótano del edificio, donde el garaje, que a causa de la rotura de la bomba de agua del edificio se habían inundado una zona del mismo, por lo que debíamos ver si había entrado agua en nuestros trasteros.

Efectivamente al entrar en el trastero observe que varios de los muebles y enseres que guardaba allí están destrozados por el agua.

El seguro de la Comunidad nos indica que como el siniestro ha sido causado por una avería de la propia bomba no se hace cargo de dicho siniestro.

¿Tiene razón? ¿Puedo dar parte a mi seguro de hogar?

Gracias

Moderador, Sergio Sanguino

Hola Paul,

No tiene razón el seguro de la Comunidad. Es verdad que al ser una avería de la propia bomba la que ocasiona que ésta comience a tirar agua, la reparación de la misma corre a cargo del asegurado (la propia comunidad de propietarios) pues el seguro no cubre las averías por mal funcionamiento o desgaste propio de los aparatos, pero los daños que ha causado el agua SI tienen obligación de atenderlos, pues entrarían dentro de la cobertura de Responsabilidad Civil.

En cuanto a si da parte a su seguro depende de usted. Tenga en cuenta que el Seguro de la Comunidad le indemnizará los objetos dañados aplicando una depreciación por uso y antigüedad de los mismos, es decir, se los indemnizarán como usados, mientras que su seguro de hogar se los indemnizará a valor de reposición, es decir el precio que un objeto como el dañado tiene en el mercado el día del siniestro, independientemente de su antigüedad (debe comprobar eso sí, que su póliza le indemnizará a valor de reposición, pues aunque es norma generalizada en las Cías algunas pólizas no tienen esta cobertura)

Saludos.

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