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Pregunta al Administrador de Fincas: Heredamos casa con deuda

Buenos días. Mi marido ha heredado junto con sus dos hermanos una vivienda. Resulta que dicha vivienda viene adeudando a la Comunidad 3.300 euros correspondientes a los gastos comunitarios que su familiar ahora fallecido, dejó de pagar. Ahora la Comunidad reclama exclusivamente a mi marido para que pague el total de la deuda, pero ¿tiene él la obligación de pagar el total o debe pagar la parte que le corresponde, lo que serían 1.100 euros?

Sandra B.

Administrador. Juan López

Tal y como nos explica, los tres hermanos han heredado una vivienda en proindiviso y como tal existe una responsabilidad solidaria de los tres como copropietarios con la Comunidad. Ello quiere decir que la Comunidad sí puede reclamar la totalidad a su marido, pues precisamente por existir esta responsabilidad solidaria cualquiera de ellos queda obligado al pago del total adeudado. Eso sí, posteriormente, en caso de que su marido abonase el total, podrá él repercutir contra sus hermanos copropietarios el pago proporcional del importe pagado a la Comunidad.

Pregunta al Administrador de Fincas: Mi comunidad me ha demandado

Buenas tardes. Mi comunidad me ha demandado por no haber hecho frente a una derrama de pintura que se aprobó el año pasado y de la que no estoy de acuerdo y cuyo gasto considero innecesario. Esta situación ya se la trasladé al presidente y administrador, y les comuniqué mi imposibilidad económica de hacer frente a este gasto. Pero, ¿me pueden obligar a pagar si manifesté expresamente mi oposición a esta derrama?

Laura C.

Administrador: Juan López

En primer lugar usted debe saber que si esta derrama está aprobada por la Comunidad, no podrá ahora fundamentar su defensa en esta oposición, pues usted tuvo la oportunidad de expresar su negativa ante tal gasto, pero entiendo que no lo hizo en el momento oportuno, ya sea en Junta, o mediante impugnación del acuerdo tomado, y por tanto pasado este momento, usted tiene la obligación de contribuir con este gasto en atención a la parte proporcional que le corresponda. Le aconsejo que si así son las cosas, proceda a pagar o a intentar negociar con la Comunidad un fraccionamiento del pago de lo adeudado antes de continuar en esta situación, pues seguramente el resultado del procedimiento no le será favorable, ya que su deuda se verá incrementada en los intereses devengados y costas del procedimiento.

 

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