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Pregunta al Administrador: Junta que fue muy tensa y violenta

Buenos días. Le escribo porque tengo una duda después de la última reunión de comunidad a la que asistí.  Dicha Junta que fue muy tensa y violenta para los que allí acudimos, tuvo como escena que uno de los vecinos no respetaba los turnos de palabras y empleaba muy malas formas a la hora de exponer sus argumentos por lo que otro vecino se encaró con él y mantuvieron una discusión muy elevada de tono, llegando incluso a proferirse insultos el uno al otro.  Dado que ostento el cargo de Presidente, me gustaría saber  si hay alguna medida que se pueda tomar para expulsarlos de la reunión y continuar la misma en términos racionales.

Eli B.

Administrador:  Juan López

 

Buenos días. Actualmente, el Presidente no puede obligar a nadie a abandonar la reunión, pero sí puede suspender la Junta e intentarlo otro día con los ánimos más calmados.  Lo ideal sería que hubiera un texto legal que permitiera al Presidente adoptar medidas disciplinarias en situaciones como las que describe, pero hoy por hoy esa situación no se contempla.

 

Por tanto, como le digo, mi consejo es que, si usted ve que la tensión no se va a rebajar,  explique que si no se puede desarrollar con normalidad, suspenderá la Junta y quedaría convocada  otro día para evitar males mayores.

Pregunta al Administrador: Notificar mi voto

Buenos días. Me gustaría saber cómo y a quién debo notificar mi voto (en una votación que requiere unanimidad) una vez me han mandado el acta; ¿es suficiente con redactar un escrito con mis datos y mi voto, y que se lo entregue al presidente o al administrador, bien yo o bien un representante en mi nombre?

Reina M.

Administrador:  Juan López

 

Usted no puede votar después de la celebración de una Junta. Sólo puede oponerse a que se considere que usted se suma a la decisión adoptada mayoría (dicha oposición hará que su voto no se sume al acuerdo, pero no será un voto en contra).

Para ello, basta con un escrito manifestando su oposición, dirigido al secretario o administrador, en el plazo de 30 días desde la recepción del Acta.

Debe remitirlo por cualquier medio que permita tener constancia de la recepción, por lo que es aconsejable realizar el envío por medio de un burofax.

pregunta al administrador

Pregunta al Administrador: hace 2 años que no se hacen reuniones

Buenos días.  En la Comunidad en la que resido hace 2 años que no se hacen reuniones (ordinarias y/o extraordinarias) y por ende no tenemos conocimiento del estado de cuentas de la comunidad así como de los problemas que hay. Actualmente ostento el cargo de vocal en la Junta y, dadas las circunstancias, me gustaría saber si puedo dimitir al no estar conforme con la gestión que se está llevando a cabo.

Juan E.

Administrador:  Agustín Pascual del Riquelme

 

Buenos días.  Hemos de comunicarle que el cargo de vocal, así como el del resto de los cargos son anuales. Al igual que ello, también es obligatoria la presentación de cuentas así como la elección de nuevos cargos.

Dada su situación, debería exigir al presidente que convoque junta de propietarios para la elección de nuevos cargos(es su obligación y tiene responsabilidad legal por no hacerlo).  En esa junta con que no se presente a vocal su cargo se extinguirá, no es necesario dimitir.

Lo que no pueden estar es 2 años sin saber la situación de la comunidad puesto que se pueden encontrar problemas graves y pudiera ser que difícilmente salvables.

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