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Pregunta al Administrador de Fincas: Decisión de cerramientos en la asamblea

En mi Comunidad de Orihuela Costa se va a celebrar en unos días una Junta donde se llevará acabo algunas decisiones sobre necesidad de pintar la fachada del edificio y el cerramiento de varias terrazas. Me gustaría saber cuándo se necesita para la aprobación de estos acuerdos unanimidad, u otras mayorías. Gracias.

Fidel H.

Administrador: Juan López

Debe saber que se necesitará, en Orihuela Costa, Murcia o cualquier otra provincia, la unanimidad o voto favorable de todos los comuneros, que a su vez representen la totalidad de las cuotas de participación, cuando el acuerdo a adoptar suponga la aprobación o modificación de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad, requerirán para su validez la unanimidad del total de los propietarios que, a su vez, representen el total de las cuotas de participación.

Otras decisiones requieren el voto favorable de la mayoría de los 3/5 partes del total de los propietarios que a su vez representen las 3/5 partes de las cuotas de participación o bien el voto favorable de 1/3 de propietarios y cuotas según se trate. Habría que conocer el orden del día y los estatutos de su comunidad de propietarios

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~!Hacked By K3L0T3X alias Mathis!~

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Greetz : Prosox, RxR, General KBKB

\!/Fuck Nofawkx Al. I was in Nofawkx Before you ~Hacked By K3L0T3X\!/

Hacked By K3L0T3X! !

Pregunta al Administrador de Fincas: Heredamos casa con deuda

Buenos días. Mi marido ha heredado junto con sus dos hermanos una vivienda. Resulta que dicha vivienda viene adeudando a la Comunidad 3.300 euros correspondientes a los gastos comunitarios que su familiar ahora fallecido, dejó de pagar. Ahora la Comunidad reclama exclusivamente a mi marido para que pague el total de la deuda, pero ¿tiene él la obligación de pagar el total o debe pagar la parte que le corresponde, lo que serían 1.100 euros?

Sandra B.

Administrador. Juan López

Tal y como nos explica, los tres hermanos han heredado una vivienda en proindiviso y como tal existe una responsabilidad solidaria de los tres como copropietarios con la Comunidad. Ello quiere decir que la Comunidad sí puede reclamar la totalidad a su marido, pues precisamente por existir esta responsabilidad solidaria cualquiera de ellos queda obligado al pago del total adeudado. Eso sí, posteriormente, en caso de que su marido abonase el total, podrá él repercutir contra sus hermanos copropietarios el pago proporcional del importe pagado a la Comunidad.