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Contra la okupación. Protégete con ADT

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El proceso legislativo para expulsar a un okupa de una casa en España es muy costoso, una media de 11.000€ en los últimos dos años sin tener en cuenta los costes emocionales.

Una vez entran en tu casa y transcurridas 48 horas ya no puedes hacer nada.

Sistema ADT contra la okupación

En el momento que dispones de un sistema de alarma con CRA, si alguien intenta ocupar tu vivienda o entra, el sistema da un aviso inmediato a la policía, y actúan como si fuera un robo y tiene la potestad de llevarse detenidos a los okupas. Contra la okupación toda medida es poco.

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Consejos para ahorrar con tus electrodomésticos

Como ya sabes, hacer un buen uso de los electrodomésticos del hogar es
fundamental para ahorrar dinero mensualmente en la factura de la luz. A veces, se
nos olvida que un buen mantenimiento de los aparatos eléctricos de nuestra casa
puede ayudarnos a ahorrar y a realizar un uso responsable de la energía. Por ello, te traemos estos consejos para ahorrar con tus electrodomésticos.

Mantener una limpieza adecuada de los electrodomésticos hace que consuman
menos. El polvo en las rejillas de ventilación o el acúmulo de grasa puede hacer que
el motor no refrigere o no caliente con la potencia suficiente y para intentar
compensar la falta de potencia el electrodoméstico consume más.

Consejos para ahorrar luz con el mantenimiento de tus electrodomésticos

● Nevera: separa la nevera de la pared para ayudar a que se disipe bien el
calor por la parte trasera. Además, debes limpiar esta parte del frigorífico
cada 3 ó 4 meses con un paño seco o con el aspirador. La suciedad
acumulada en esta zona, dificulta la disipación del calor extraído del frigorífico
y aumenta el consumo.

● Horno: es importante limpiarlo a menudo porque la grasa acumulada reduce
su capacidad de calentar. Te recomendamos que utilices el microondas en
vez del horno, ahorrarás entre un 60% y un 70% de energía y ahorrarás
tiempo.

● Lavavajillas y lavadora: no debes olvidar mantener limpio el filtro de la
lavadora, así evitarás que se puedan producir obstrucciones y mejorarás el
funcionamiento del aparato. Usa descalcificantes para eliminar las impurezas
y la cal del filtro de tu lavadora. El interior debe limpiarse periódicamente,
sobre todo alrededor de las gomas y juntas de la puerta, donde se acumulan
restos de comida. Aclara también el filtro después de cada lavado.

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● Aire acondicionado: el aire acondicionado también necesita de un
mantenimiento para un buen estado del equipo. Limpia los filtros, al menos,
una vez cada 12 meses. La limpieza puede llevarse a cabo con agua y un
producto de limpieza cualquiera. Los filtros no podrán volver a colocarse
hasta que no estén completamente secos.

● Secadora: limpia siempre el filtro de la secadora después de terminar de
secar la ropa, mejorará la circulación del aire y evitará posibles accidentes.
Además, inspecciona periódicamente el orificio de ventilación de la secadora
para asegurarte de que no esté obstruido y ahorrar así energía.

Además de seguir estos consejos para un buen uso y mantenimiento de tus
electrodomésticos en casa, desde Mileniun Levante, por ser nuestro cliente, te
garantizamos hasta un 20% de ahorro en tu factura de la luz habitual. Solicítanos ya
tu estudio energético gratuito y descubre cuánto dinero podrás ahorrar en tu factura.

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Las juntas de vecinos tras el RDL 8-2021 de 4 de mayo

Aunque desde Mileniun Levante hemos venido siempre pregonando que desde que acabara el primer estado de alarma el pasado día 21 de junio de 2020 las juntas de propietarios eran posibles; obviamente respetando siempre las restricciones legales en cuanto al número máximo de asistentes, medidas de prevención, geles, mascarillas, distancias de seguridad, etc. también hemos sido pioneros en la celebración de las denominadas juntas mixtas, presenciales y telemáticas, así como en el denominado Voting form.  El primer año que lo utilizamos fue en el año 2013, que desde hoy es una figura legal amparada por un Real Decreto Ley, y que permite la votación en una asamblea mediante un documento de votación.

Desde el próximo día 9 de mayo de 2021, fecha de entrada en vigor de este RDL, conforme a su Capitulo II, algunos interpretaran que lo que hace el Real Decreto Ley es suspender las reuniones de vecinos hasta el próximo día 31 de diciembre de 2021, y así no tener que celebrarlas.  Sin embargo, lo que establece es la Suspensión de la Obligatoriedad de realizar esas reuniones. Y en caso de que no se pudieran celebrar establece la prorroga hasta como mínimo esa fecha de los presupuestos, y cargos de las juntas.

Pero lo que viene a regular y establecer es un vacío legal, y a adecuar la Ley de Propiedad Horizontal, de 1960 a la actualidad, tanto en cuanto a comunicaciones y participación en las juntas, como en cuanto a la situación pandémica.

Para la celebración de las juntas telemáticas solo establece dos requisitos muy básicos.

2. En el supuesto previsto en este artículo, la junta de propietarios podrá celebrarse por videoconferencia o por conferencia telefónica múltiple, siempre que:

  1. Todos los propietarios dispongan de los medios necesarios, lo que será comprobado por el administrador con antelación a la junta; y
  2. El secretario reconozca la identidad de los propietarios asistentes a la junta y así lo exprese en el acta

Y además en los casos que la urgencia y el asunto requieran tomar un acuerdo importante y urgente y no se pueda celebra la junta, establece una variante, a la que hacíamos referencia del Voting form.

3. En el supuesto previsto en este artículo, será también posible la adopción de acuerdo sin celebración de junta mediante la emisión de voto por correo postal o comunicación telemática, siempre que puedan cumplirse las debidas garantías de participación de todos los propietarios, identidad del remitente y de recepción de la comunicación.

En cualquier caso, el espíritu de este RDL es en la medida de lo posible no celebrar juntas presenciales, de ahí la posibilidad de celebrarla de forma telemática, o en su caso mediante documento de votación para acuerdos muy concretos.

1. Excepcionalmente, durante dicho período la junta de propietarios podrá reunirse a solicitud del presidente o de la cuarta parte de los propietarios, o un número de éstos que representen al menos el 25 por 100 de las cuotas de participación, si fuera necesaria la adopción de un acuerdo que no pueda demorarse hasta el 31 de diciembre de 2021. Entre los acuerdos que no pueden demorarse se entenderán incluidos en todo caso los atinentes a las obras, actuaciones e instalaciones mencionadas en el artículo 10.1.b) de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal, que sí requieran acuerdo de la junta.