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Foro: Pregunta al Administrador de Fincas

Pregunte al Administrador: Pintura del zaguán

Jordi Palat

Muchas gracias por su ayuda a mi pregunta sobre los gastos de instalación del ascensor.  Nos abrieron nuevas posibilidades y hemos conseguido llegar a buen termino y recuperar parte de la inversión.  Ahora estamos debatiendo el problema del portal de entrada y rellano del nuevo ascensor del edificio.  Nunca se ha pintado y algunos vecinos estamos ya pensando que deberíamos ir estudiando el coste para planificar cuándo hacerlo.  Pero hay vecinos que no están a favor de pagar una derrama.  ¿Puede la mayoría dejar que se deteriore un edificio si nunca deciden restaurarlo o mantenerlo?

Administrador;  Juan López

Me va a permitir insistir en la obligación y capacidad que concede la LPH al Administrador de velar por la conservación de la casa.  Si tomamos como referencia la entrada en vigor de la ley de obligación de incluir ascensor en edificios como el suyo, estamos interpretando que el problema que les ocupa no es una custion caprichosa sino de necesidad y salubridad.  Si la mayoría de los vecinos aceptan en Junta, quedarán todos sin exclusión obligados a la contribución de dicho gasto.

Pregunte al Administrador: Antena parabólica

Jaime Ortega

Hace tres meses que me instalé una antena parabólica sin pedir permiso a la comunidad.  Un inquilino recién llegado, me ha denunciado.  ¿Tiene derecho?

Gracias

Administrador; Juan López

Aunque su pregunta se centre en la procedencia de la denuncia, lo importante es el hecho que nos comenta.  Cualquier persona es libre de denunciar ante la comunidad la existencia de una falta.  Pero debemos recomendarle que se ponga en contacto con su Comunidad, pues es la Junta quien debe dar su autorización.  Vivir en en comunidad implica respetar las normas de régimen interno, como vivir en un país, respetar las leyes en vigor.

 

Foro Comunidad de Propietarios: Que conste en Acta

Antonio Ruiperez

Soy propietario en una Urbanización de Torrevieja, el motivo de la consulta es que envié al presidente una carta para que la leyera y acompañara al acta de la junta general, tiene obligación el presidente de acompañarla al acta de la junta?

Administrador;  Juan López

Hola Antonio.

No.  En el acta hay que hacer referencia a los acuerdos tomados, pero no a todo lo que se comenta durante la celebración de la Junta.