Orihuela Costa (+34) 645 652 688
Local Tariff (From UK) 02037347116

Want us to call you?

We call you!, Give us your tel. number.

×

August 2016

Pregunta al Administrador de Fincas: Vecinos que rompen las reuniones

Hola. Desde hace ya un tiempo, en las Juntas de nuestra Comunidad se están viviendo situaciones muy desagradables que no sabemos cómo controlar. Resulta que se han puesto de acuerdo varios vecinos para reventar las mismas sin dejar intervenir a nadie que no les interese (mediante gritos, interrupciones, ruidos, etc). Ello provoca que se estén tomando acuerdos por votación sin que la gente pueda tener toda la información que se considera necesaria. Nos gustaría saber qué hacer, puesto que hemos reclamado al administrador que ponga orden pero el mismo nos contesta que él no es la policía. ¿Qué debemos hacer?

Rosita H

Administrador:  Juan López

 

Buenas tardes. Quien dirige y preside las Juntas de Propietarios es el Presidente, y será él quien deba exigir que las reuniones sean ordenadas. En caso de detectar esos altercados debe velar por mantener el debido orden y respeto de todos los propietarios. En caso de no poder mantenerlo, puede detener la reunión o incluso cancelarla.

El Administrador, normalmente hace labores de Secretario, y se encarga de tomar las notas para el Acta, contar los votos, presentar documentación, etc. Pero no dirige las reuniones ni se encarga de mantener el orden algo similar al viagra.

Pregunta al Administrador de Fincas: Palomas

Morning. I got a problema in my apartment witht pigeons making nests and causing a mess (noise, esses, insects, etc)  the community says that this issue shall be solved by myself.  They are not hiring the services of anyone to contrl the situation.  Who is responsible? 

Esther H.

Administrator:  Juan López

The pigeons are making the nests on the facade of the block, which is responsabity of the community.

However, the community needs to make a decission.  You can not oblige them.  If that action is not agreed by th ecommunity or taken to an owners meting, you can demand before the courts for the inconveniences..

 

Other option is that you afford the expenditure with the authorization of the community for having works done on the facade.

Pregunta al Administrador de Fincas: Ascensor que no cumple la normativa

Good afternoon.  My community is in the procedure of accepting he quote for a new lift which is in breach of the laws about the size of the cabine and the access with wheels to the hall.  I would like to know if I can refuse due to ilegal specifications.

Igor C.

Administrator:  Juan López

Good afternoon. You, as owner, can oppose on the Board the agreement, clearly indicating that you wish to save your vote and requesting that it recorded in the minutes, to be able to challenge the agreement. If not wants that is install the elevator, must go to the judged to challenge the agreement, by approve a work that violates the normative.