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Pregunta al Administrador de Fincas: El hijo no se hace responsable de la deudaAsk to the Administrator: Her son refuses to pay the debt

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Hola. Una de las vecinas de mi edificio ha fallecido después de una enfermedad que le ha llevado a desatender durante varios meses el pago de cuotas a la Comunidad. Dada la situación en la que se encontraba esta señora, la comunidad no quiso presionarle mucho, y ahora nos encontramos con unos recibos impagados cuyo hijo no quiere hacerse cargo. ¿Cómo debemos actuar?

Gabriela P.

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Administrador: Juan López

Debe saber que tras el fallecimiento de su vecina, son sus herederos los que le sucederán en todos sus derechos pero también en sus obligaciones o deudas, al menos que renuncien expresamente a su herencia. Por ello, si su hijo es su único heredero y considerando que la herencia ha sido aceptada, es él la persona que debe responder de esta deuda le guste o no. En este caso, les aconsejo el asesoramiento de un abogado especializado en la materia, pues primero tendrán que asegurarse de los hijos que tuviera, así como de si la señora dejó o no testamento, datos relevantes a efectos de encontrar la manera legítima para reclamar la deuda. No obstante, le adelanto que el resultado les será favorable a la comunidad, ya que la vivienda se constituye en un elemento patrimonial garante de la deuda a favor de la Comunidad, por lo que merece la pena iniciar todos los trámites necesarios para su reclamación.

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Hello. After a long illness, one of our neighbours passed away not being able to pay the community fees. Due to the circumstances, the community hasn´t made pressure on her in order to recover the debt. Now, there is a list of unpaid bills and the son refuses to pay them. How shall we proceed?

Gabriela P.

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Administrator: Juan López

Notice, that after the decease, the inheritors are obliged to sort the debts unless that they refuse to accept the premises. So, providing that the son is the unique inheritor and he accepted the ownership, he must pay, and either he likes it or not. I recommend you to get advice from a solicitor, who can find out which is the wording of the will and if there are other inheritors. Anyway, the sentence will be favourable for the community since the property is the guarantee of the debt. Definitely, it is worthy to initiate any procedure for the recovery

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