Orihuela Costa (+34) 645 652 688
Condado de Alhama (+34) 685 817 296
Local Tariff (From UK) 02037347116

Want us to call you?

We call you!, Give us your tel. number.

×

Ask us

Professional Advice

Pregunta al Administrador de Fincas: Reparar fachada que afecta a dos subcomunidades

Hola. En mi edificio tenemos una cornisa que se encuentra en mal estado y que por seguridad hay que reparar cuanto antes. El problema está en que el edificio está integrado por dos comunidades de vecinos y no sabemos a qué comunidad le corresponde reparar o si corresponde a ambas. Ello porque hay un punto de la cornisa donde se ve claramente que los daños afectan a zonas de la finca que pertenecen a ambas comunidades.

Aurora G.

Administrador:  Juan López

Estaríamos ante un complejo inmobiliario que se encuentra integrado por dos subcomunidades como son las pastillas de viagra. Por ello, lo primero que deben hacer es revisar lo que dice el Título Constitutivo del edificio sobre cómo afrontar los gastos de rehabilitación y posible delimitación entre una y otra comunidad para saber a quién imputar tales costes. Si no dice nada, los gastos estructurales deben ser asumidos entre las subcomunidades de acuerdo a su cuota de participación sobre el 100%, de tal manera que los gastos se repercutirán entre todos los departamentos (locales, bajos, viviendas, etc) por la cuota de participación o coeficiente que cada uno tenga asignada, por los que en esta situación todos los vecinos de ambas subcomunidades tendrán que pagar gastos de tipo estructural

Deja un comentario

Your email address will not be published. Required fields are marked *