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Foro: Pregunta al Administrador de Fincas

Pregunta al Administrador de Fincas: Difamado en un acta

Good afternoon.  In the records of a meeting held in February, I am accused of unappropiate use of some spaces what I find difamatory and unfair.  How can I proceed to defend me?  Thank you

 Evaristo M.

Administrator:  Juan López

Good afternoon.  You can denounce to the Admisitrator and the president if you consider that the inconveniences caused will deserve a legal procedure

 

Regardless to impugn the minutes, that is not right.  What you can impugn is the agreements, not th erecords.  Should you see some agreement to be impugned than, go ahead.  The time line for that is three moths from the reception of the minutes or one year if the agreement is ilegal.

 

Pregunta al Administrador de Fincas: Uso abusivo de espacios comunitarios

Good morning. I Live in a community of owners which is in a garden with five blocks and in the middle the pool, toilets and the changing room. The President and the five members of the community have locked the changing room and they are using it as a storage room.  We asked repeatedly that it is open to the entire community.  But the administration is ignoring our claim.  My question is, where can I denounce this injustice?

Alberto G.

Administrator:  Juan López

Good morning. I recommend you to take this issue to the Board of the Community.  Yu as any owner got th eright of asking to have an ítem included in th eagenda for the next meeting of owners.  I am sure that you are not the only one with this concern.  So, it is probable that the situation changes as long most of the neighbours are aware.

 

If nothing happens, then you shall take legal actions hiring the services of an attorney.

Pregunta al Administrador de Fincas: Vecinos que rompen las reuniones

Hola. Desde hace ya un tiempo, en las Juntas de nuestra Comunidad se están viviendo situaciones muy desagradables que no sabemos cómo controlar. Resulta que se han puesto de acuerdo varios vecinos para reventar las mismas sin dejar intervenir a nadie que no les interese (mediante gritos, interrupciones, ruidos, etc). Ello provoca que se estén tomando acuerdos por votación sin que la gente pueda tener toda la información que se considera necesaria. Nos gustaría saber qué hacer, puesto que hemos reclamado al administrador que ponga orden pero el mismo nos contesta que él no es la policía. ¿Qué debemos hacer?

Rosita H

Administrador:  Juan López

 

Buenas tardes. Quien dirige y preside las Juntas de Propietarios es el Presidente, y será él quien deba exigir que las reuniones sean ordenadas. En caso de detectar esos altercados debe velar por mantener el debido orden y respeto de todos los propietarios. En caso de no poder mantenerlo, puede detener la reunión o incluso cancelarla.

El Administrador, normalmente hace labores de Secretario, y se encarga de tomar las notas para el Acta, contar los votos, presentar documentación, etc. Pero no dirige las reuniones ni se encarga de mantener el orden algo similar al viagra.