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[:es]Pregunta al Administrador: decenal[:en]Ask the Administartor: Ten years guarantee[:]

decenal

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Buenos días.  Una duda sobre el decenal.  En el año 2.007 entré a formar parte de una cooperativa para la construcción de un edificio en la costa de Orihuela, que se edificó en el año 2.008. Pues bien, desde el primer momento de la construcción se produjeron unas grietas en el portal de mí vivienda (entre otras) de un grosor importante.  Ante las diferentes quejas que hemos ido transmitiendo, la administradora nos dice que está haciendo todo lo posible para solucionarlo pero que la constructora se encuentra en concurso de acreedores y le está resultando imposible darle una solución. Me gustaría saber qué puedo hacer para arreglar la situación, pues me preocupa bastante.

Klaus F.

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Administrador:  Agustín Pascual del Riquelme

Buenos días.  En primer lugar agradecerle que se haya decidido a contactar con nosotros pues si bien entendemos que su problema tiene solución lo cierto es que los plazos con los que cuenta son algo justos.  Le explicamos: el promotor o constructor de su vivienda en su día tuvieron la obligación de contratar un seguro decenal que se debe hacer cargo de los daños estructurales como los que indica.  Este seguro cubre los daños ocasionados durante los 10 años posteriores a la construcción, por lo que entendemos ustedes están en plazo.

En su virtud, lo que deben hacer es reclamarles a la compañía de seguros correspondiente para que atienda los daños que nos comenta y, en caso de no hacerlo, interponer las correspondientes acciones judiciales. El hecho de que la constructora se encuentre en concurso no debe afectar a la situación, pues el seguro decenal se debió contratar y pagar en su día y tiene efecto de diez años. No obstante, como le comentamos los plazos son algo justos por lo que le aconsejamos convoquen una Junta extraordinaria para tomar la decisión a la mayor brevedad posible para iniciar acciones, como muy tarde, a final del año 2.017.[:en][idz_note color=”blue” class=””]

Good morning.  A question about the ten years guarantee.  In 2007 I joined to a cooperative for the construction of a building on the coast of Orihuela, which was built in 2008.  As well, from the first moment of the construction, we had cracks in the entrance of my house (among others) an important thickness.  We have complained several times.  The manager tells us that he is doing everything possible to fix it but that the Builder is in bankruptcy and finds it impossible to give a solution.  I’d like to know what can I do to sort the situation, because I am quite concerned.

Klaus F.

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Administrator:  Agustín Pascual del Riquelme

Good morning.  First of all thank you for that you have decided to contact us while we understand that your problem has a solution it is that deadlines boasts are somewhat fair.  I explain you: promoter or builder of had the obligation of contracting the ten-year insurance which should be responsible for structural damage as that suggests.  This insurance covers damage during the 10 years after the construction. So we understand you are in time.

Therefor, what you should do is claiming to the relevant insurance company before it causes damages and, in case of failure to do so, bring the corresponding legal actions. The fact that the construction company is in bankrupt should not affect the situation, because the decennial insurance was hired and paid in that time and has effect of ten years.  However, as mentioned before, deadlines are somewhat righteous by what I advise you to convene an extraordinary meeting to make a decision as soon as possible to start actions, as very late, at the end of the year 2.017.[:]

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