Blog

Pregunta al Administrador: Constitución Comunidad a posteriori

[idz_note color=”blue” class=””]

En mi edificio somos 6 vecinos que hasta la fecha hemos convivido sin que exista una Comunidad sujeta a la de Propietarios como tal ni un título constitutivo. Sin embargo, en los últimos meses están surgiendo discrepancias en cuanto a diferentes temas como la necesidad de establecer un ascensor y demás cuestiones referentes al mantenimiento del edificio. ¿Se podría constituir en este momento la Comunidad de Propietarios al no haberlo hecho en un momento anterior?

Luis Alonso Z.

[/idz_note]

Administrador:  Juan López

Sí, pueden constituir en este momento la Comunidad puesto que todas las Comunidades se deben regir por lo establecido por la Ley de Propiedad Horizontal, solo están excluidas las de menos de 4 propietarios, que se regirán por el sistema de administración establecido en el artículo 398 del Código Civil.

Además el artículo 2, apartado b) de la Ley de Propiedad Horizontal extiende su aplicación a las comunidades que reúnan los requisitos establecidos en el art. 396 del Código Civil y no hubiesen otorgado el título constitutivo de la Propiedad Horizontal.
Lo que deberá hacer es consultar el Registro de la Propiedad para conocer la escritura de división horizontal y los estatutos inscritos y promover una junta general para constituir la Comunidad.

[idz_note color=”blue” class=””]

In my building we are 6 neighbours which, to date, we have lived in the absence of a Community or a constitutive title. However, in last months there are emerging disagreements about different issues such as the need for an elevator and other issues relating to the maintenance of the building. Could we constitute a community if it was not done earlier?

Luis Alonso Z.

[/idz_note]

Administrator: Juan López

Yes, it can be at this time the community since all communities should be governed by the law of Horizontal property, are only excluded those of less than 4 owners, which will be governed by the system of Administration established in article 398 of the Civil Code

In addition article 2, paragraph b) of the Horizontal property law extends its application to communities that meet the requirements set out in article 396 of the Civil Code and had not given the constitutive title of Horizontal property. What you should do is check the registry of property to meet the writing of horizontal division and registered statutes and promote a general meeting to constitute the community

¿Alguna consulta?

No dude en ponerse en contacto con nosotros, estarémos encantados de atenderte.