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Pregunta al Administrador: propietario de Trastero tiene mismas obligaciones?

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Buenos días. Soy propietario de un trastero de un edificio situado en Alicante y la Comunidad quiere que colabore en el arreglo de la fachada del edificio, ¿tengo la obligación de contribuir a este gasto?

Mª Francisca M.

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Administrador:  Juan López

En este caso debemos estar a lo dispuesto en el artículo 9.1 e) de la Ley de Propiedad Horizontal según el cual todos los propietarios tienen la obligación de contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el Título constitutivo o a lo especialmente establecido, a los gastos comunes para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización. Por lo que a tenor de este artículo y por lo que viene siendo más habitual usted está obligado a contribuir a este gasto. Sin embargo, cabe la posibilidad de que usted quede exonerado de ésta obligación de pago de los gastos comunes si ello está previsto expresamente en el Título Constitutivo o Estatutos o si así es acordado por unanimidad de la Comunidad de Propietarios.

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Good morning. I am owner of a storage room of a building located in Alicante and the community wants to work on arrangement of the facade of the building, do I have any obligation to contribute to this expenditure?

Mª Francisca M.

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Administrator:  Juan López

In this case, we arise article 9(1) of the Horizontal property law according to which all owners are required to contribute, in accordance with the quota of participation set in establishing title or particular provisions, the common expenses for the proper support of the property, services, charges and responsibilities that are not individualized. So under this article and by what is becoming more usual you are required to contribute to this cost. However, the possibility to be exonerated from this common expenses if this is expressly provided in the title articles or by-laws or if it is unanimously agreed by the community of owners

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