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Asesoramiento

Pregunta al administrador: Reparto de gastos

Hola. Soy propietario de un piso que tiene una terraza incluida en mi propiedad, lo que hace que el coeficiente que me corresponde sea mayor que el del resto de vecinos que más o menos tienen un coeficiente parecido. Esto hace que el Administrador que lleva las cuentas de la Comunidad reparta todos los gastos según coeficiente, teniendo siempre que verme obligado a pagar una cuantía mayor.  Pero hay gastos como el de limpieza que apenas aprovecho mientras que otros vecinos como el de locales sí utilizan y apenas les supone gasto. Entiendo que sería más justo que determinados gastos sean repartidos a partes iguales, mientras que otros se hagan por coeficiente de participación, ¿es esto posible?

Roberto F.

Admministrador:  Agustin Pascual del Riquelme

Según nos expone el reparto de gastos que hasta ahora viene haciendo su comunidad es correcta, y no porque lo diga el Administrador, sino porque la Ley de Propiedad Horizontal establece expresamente que se repartirán de esta forma.  No obstante, también es posible que la Comunidad pueda aprobar un sistema de reparto distinto, para lo que necesitara el voto favorable por unanimidad.   Este tipo de consenso es muy complicado de obtener, pero puede solicitar que se exponga y quizás logre que se distribuya el reparto de una forma más justa.  Tenga en cuenta que sólo partidas individualizables pueden llevarse a esta propuesta.

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