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Asesoramiento

Pregunta al Administrador: Colocar toldos

Colocar toldos.  Soy propietario de un local ubicado en un edificio de Murcia. Como dispongo de una pequeña terraza bar con sillas y mesas quiero colocar toldos  que debe instalarse en la fachada, para que los clientes puedan aprovechar el espacio también en horas de sol. Pues bien, a pesar de que en los Estatutos se recoge que  “los propietarios de los locales podrán colocar, sin consentimiento de la Junta de Propietarios la instalación de letrero, marquesina, escaparate o vitrina” la Comunidad requiere que esta decisión sea aprobada en Junta para proceder a ello, pero ¿necesito esta autorización para su instalación?

Alfons S.

Administrador: Agustin Pascual del Riquelme

Buenas tardes.   Nos encontramos ante una disputa bastante frecuente.  Ciertamente, a la mayoría de locales comerciales interesa colocar toldos para aprovechar el espacio, por publicidad  o para protegerse del sol. En este  caso, la cláusula estatutaria permite determinadas instalaciones sin consentimiento de la Junta de Propietarios.   Esto  significa que la obligación de los propietarios será poner en conocimiento de la Comunidad la ejecución de estas obras ya autorizadas.   Será responsabilidad de la Comunidad controlar que se está obrando dentro de los límites legales.  Colocar toldos  puede ser perfectamente encuadrable entre dichas instalaciones y por tanto, en ningún caso supondría actuar fuera del uso autorizado por los estatutos.  Todo ello siempre que no se vea comprometida la seguridad o estabilidad del edificio o se perjudicara el derecho de otro propietario.

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