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En mi edificio hay un local comercial que nunca ha pagado ninguna cuota por creer que no formaba parte de la Comunidad. Sin embargo, consultando el Título Constitutivo nos hemos dado cuenta que dicho local tiene asignada una cuota de participación como cualquier otro vecino. ¿Se podría reclamar ahora toda la cuantía que durante este tiempo lleva sin pagar?
Raquel B.[/idz_note]
Administrador: Juan L.
El no haber sido consciente de que este local comercial estaba obligado al pago de la cuota comunitaria hace que ahora no sea posible rectificar las cuentas aprobadas y liquidaciones de la Comunidad de todos estos años atrás para reclamar con carácter retroactivo la cuantía correspondiente respecto de la que hubiera estado obligado a pagar. Lo que deben hacer en la siguiente Junta Ordinaria es incluir en las cuentas del año en curso la cuota sobre los gastos comunes a los que está obligado el mismo, pues el tiempo que llevan sin pagar por esta confusión no le da derecho a estar exento de pago en el futuro.
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In my building there is a commercial site that has never paid any fee because the community thought that it was not part of the community properties. However, by referring to the articles of title we have realized that it was been assigned a quote of participation as any other neighbor. May we cliam for all the fees that this site has never paid?
Raquel B. [/idz_note]
Adminsitrator: Juan L.
Since your community had not been aware that this comercial site was bound to the payment of the community ,it is not possible now to rectify the approved accounts and liquidation of the community all these years ago to claim retroactively the corresponding amount with regards to which it had been forced to pay. What you should do in the next ordinary meeting is to include in the accounts of the year the share of common costs to which it is obliged because the time carrying without paying for this confusion does not entitle them to be free of payment in the future.