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Ray W.
Tengo dudas respecto a las normas de mi comunidad. Se dispusieron en la Junta de Constitución, pero esa reunión fue celebrada sólo por un único propietario y la administración. ¿Es válido?
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Administrador: Juan López
Entendemos por su planteamiento, que cuando se constituyó la comunidad sólo existía una propietario. En esta circunstancia, él era el único comunero, por lo que se encontraba en condiciones de celebrar esa asamblea y tomar esos acuerdos. Sin embargo, las normas internas se podrían haber impuesto antes, en el título constitutivo cuando se otorga la escritura de División Horizontal. En cualquier caso, le invito a que revise ambos documentos. Siempre puede la comunidad, utilizando las vías que la ley le ofrece, ampliar y mejorar la normativa interna. Recuerde que cualquier cambio en el título constitutivo exige unanimidad (salvo para las excepciones contempladas en los artículos 10 y 17 de la LPH) Pero entramos en otro tema que se aleja por completo ya de su pregunta.
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Ray W.
I have my doubts as to the rules of my community. They were set out in the Board’s Constitution, but that meeting was held only by a single owner and the administration. Is it valid?
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Administrador: Juan López
We understand, that when the community was conttituted, there was only an owner. In this circumstance, he was the only member of the community, so he was able to hold this meeting and make those agreements. However, internal rules could have been imposed before, in the establishing title when given the deed of Horizontal Division. In any case, I recomend you to review both documents. Always may the community, using the ways that the law offers you, expand and improve the internal rules. Remember that any changes in the constitutive title requires unanimity (except for the exceptions referred to in articles 10 and 17 of the LPH) but this take us into another theme completely far from your question here.
