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Leslie R.
Compré una vivienda en España y procuré informarme sobre temas legales del país antes. Me informé acerca de las comunidades de propietarios y su Junta. Según leí, la Junta la componen el Presidente y el Administrador y Secretario. Sin embargo, en mi comunidad hay un presidente por cada agrupación de viviendas. ¿Es esto legal?
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Administrador: Juan López
Estimada Leslie
En primer lugar, mi enhorabuena por haberse documentado. No obstante, siempre es mejor que acuda a profesionales para evitar malas interpretaciones de los textos jurídicos. Su Administrador seguro que le aclararía esta duda que nos plantea aportándole además documentación de su comunidad, que intuyo no ha tenido la oportunidad de revisar. Por lo que nos comenta, usted tiene la vivienda en una mancomunidad. Si existen varios presidentes como tales, es porque existen técnicamente varias comunidades. Ahora bien, además de la Ley de Propiedad Horizontal, debe tener en cuenta los Estatutos de su comunidad. En ellos encontrará cómo se organiza su comunidad o mancomunidad en concreto. Para terminar, sólo aclararle que existe también la figura del Vicepresidente. Según el caso, además la Junta a la que usted se refiere, puede estar formada por otros miembros denominados vocales.
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Leslie R.
I have completed my new apartment in Spain. I managed to get information about how laws work in your country and learnt something about Community of Owners and the comittee. I read that the comittee is compossed by the President and the Administrator and secretary. But in mine there is one President per a number of apartments. Is that legal?
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Administrator: Juan López
Dear Leslie
Firstly, congratulations for your interest in previous learning. By the way, in order to understand the legal texts, it is always better to have proffesional guidance. I am pretty sure that your Adminsitrator would have clarified this issue and may have brought some important documents that would have lighted your questions. I guess, you had no oportunity to have look on it yet. Furthers to your comments, your property is in a grouping of communities. If there are more than one presidents in fact, that is because there are more than one community. But also, apart from the Horizontal Propiertors Law, there is the obligatory statute (Estatutos de la comunidad). In it, you will read about the organization and internal rules of your community. Finally, I would like to add for clarification, that there is also the Vicepresident. Depending on the case, the comittee can be also completed by other members called vocals.