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Vivo en un ático a las afueras de Murcia, y quiero comprar una barbacoa para poder reunirme en mi terraza con mis amigos y hacer comidas al aire libre, pero no sé si esto está permitido y es legal. Gracias.
Luis Alberto M.
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Administrador: Juan López
Debe saber en primer lugar, que podrá en todo caso comprar una barbacoa de las transportables, que no suponga una obra en su terraza (barbacoa de piedra) que pudiera suponer la alteración de la estética de la misma, pues no debemos olvidar que aunque usted tenga el derecho al uso exclusivo de la misma, la terraza es un elemento común. Por otro lado, aunque en principio usted pudiera cocinar en la barbacoa de estas características al aire libre, no podemos olvidar el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal: ”Al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas”. Y dicha actividad puede entraría dentro de lo que se considera como actividad peligrosa para la seguridad del edificio y del resto de propietarios.
Por ello, en primer lugar le recomiendo que
revise a los Estatutos de su Comunidad y a las normas de régimen interior, pues puede que dicha actividad esté en estas normas reguladas, permitiéndolo o no. En caso de no decir nada al respecto, en principio no hay norma que expresamente le prohíba esta actividad, sin embargo el riego que puede entrañar (que dependerá de diferentes factores, como el tipo de barbacoa que sea, la dimensión de la terraza, el humo que genere…), hace que no sea recomendable la realización de la misma, más si algún vecino le pueda molestar, aunque si bien es cierto, para que exista alguna consecuencia jurídica esta actividad las molestias causadas deben ser intensas y reiteradas.
Todo ello, sin perjuicio de lo que digan las ordenanzas municipales, pro lo que le recomendamos que acuda a la oficina del ayuntamiento para conocer también la legislación al respecto.[idz_note color=”blue” class=””]
I live in a penthouse on the outskirts of Murcia, and I want to buy a barbecue to meet me on my terrace with my friends and make meals in the exterior, but I don’t know if this is allowed and is legal. Thank you.
Luis Alberto M.
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Administrator: Juan López
Firstly notice, that it in any case it must be movible barbacue, not involving a work on the terrace (barbecue of stone) that could involve the alteration of the aesthetics of it, because we must not forget that although you have the right to the exclusive use of the same, the terrace is a common element. On the other hand, although in principle you could Cook in these barbacue in the exteriror, we can not forget Article 7.2 of the Horizontal property law: “the owner and the occupant of the apartment or premises are not allowed to develop on it or in the rest of the building activities prohibited in the statutes, which are harmful to the estate or that contravene the General provisions on annoying activities unhealthy, noxious, dangerous or illegal”. And such activity may enter within what is considered as a hazardous activity for the safety of the building and the rest of owners. Therefore in the first place I recommend to check your community statutes and the internal regulations, as it may be the activity in these regulated standards, permitting or not. If not to say anything about it, in principle not norm that expressly forbid you this activity, however there are irrigation which may involve (that will depend on different factors, like the type of barbecue that is, the dimension of the terrace, the smoke generated by…), that the realization of it, is not recommended more if a neighbor can annoy you , although it is true, that there is any legal consequence this activity the inconvenience caused must be intense and repeated. All this without prejudice to whatever municipal ordinances, pro that we recommend that you contact the office of the City Hall to meet also the relevant legislation.
