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Mi madre es propietaria de una vivienda de un edificio de Murcia en donde se ha convocado la correspondiente Junta de Propietarios, sin embargo mi madre es muy mayor y no se encuentra en condiciones de asistir a la misma, ¿Cómo hago para ir yo en su lugar y poder votar los asuntos que se deliberen?
Luis G.
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Administrador: Juan López
Establece el artículo 15.1 de la Ley de Propiedad Horizontal: “la asistencia a la junta de propietarios será personal o por presentación legal o voluntaria, bastando para acreditar ésta un escrito firmado por el propietario”. Por lo tanto, la delegación del voto siempre ha de hacerse por escrito y nunca será válida de forma verbal.
Se deberá realizar un escrito, en el que se exponga brevemente que su madre le da pleno poder de decisión, para que vote en su lugar por la imposibilidad de asistir ella a la Junta, identificando el nombre, apellidos, DNI y dirección, tanto de usted como representante o autorizado y de su madre como propietaria, indicando la fecha de la junta para la que se realiza la representación y ambas firmas. Con ello, no tendrá ningún problema para acudir y decidir en su nombre.
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My mother owns a dwelling in a building of Murcia where the corresponding Board of proprietors has been announced, however my mother is very old and she is not able to attend, how do I represent her and vote topics which are in te agenda to deliberate?
Luis G.
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Administrator: Juan López
Article 15(1) of the Horizontal property law establishes: “assistance to the Board of owners will be personal or by representation (legal or proxy), being enough to prove this a writing document signed by the owner”. Therefore, the delegation of vote always has to be in writing and will never be valid orally.
A letter, which briefly expose her mother gives you full power of decision, so you vote on her behalf. The proxy shall be given to the Board, identifying the name, ID and address, should be both of you as representative or authorized and your mother as owner, indicating the date of the meeting for which representation and both firms takes place. Thus, you won’t have any problems to come and decide on your mother´s behalf.
