[idz_note color=”blue” class=””]
Buenas tardes. En la actualidad, soy propietario de dos pisos contiguos en la primera planta del mismo edificio. Dichos pisos disponen de dos patios interiores, comunitarios y de uso privativo. Me gustaría saber si puedo abrir un hueco o una puerta en el muro medianero de esos patios, sin pedir permiso a los vecinos de la finca para tener acceso de un piso a otro por dicho espacio.
Aitor E.
[/idz_note]
Administrador: Juan López
Como bien planteas en tu consulta, aunque el uso de los patios sea privativo, dichos elementos son comunitarios, por lo que para hacer cualquier obra sobre ellos deberás pedir permiso al resto de la Comunidad de Propietarios. En su virtud, debemos informarle que para realizar las obras referidas ha de solicitar permiso a la Comunidad de Propietarios, y el acuerdo deberá ser aprobado en Junta por una mayoría de 3/5 partes de los propietarios y los respectivos coeficientes. De lo contrario, si hace la puerta y los vecinos lo denuncian, le tocará deshacer la obra y reponer todo a la situación original.
[idz_note color=”blue” class=””]
Good afternoon. I own two apartments which are together. Both properties got a indoors patio. The patios are community premises but I got the exclusive use. Could I open a gate in the wall linking the patios without authorization of the neighbours? Thank you
Aitor E.
[/idz_note]
Administrador: Juan López
As you said, the patios belong to the community although only you got right to use them. So, for any work you need the authorization of the community. For that, you will need the agreement of 3/5 of the owners and their coefficients. Otherwise, if the neighbours denounce the works you shall remove it and leave it as it was before.