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Buenos días, soy propietario de un local comercial integrado en un edificio. La comunidad quiere hacer unos arreglos en el tejado y para ello han pasado un presupuesto a los vecinos para realizar las aportaciones según porcentaje de participación. Yo no dudo de la necesidad de la obra, pero sí de la cuantía que han pasado y me pregunto si sería necesaria previamente a hacer cualquier pago de la derrama la celebración de una Junta donde debatir este tema o si se puede prescindir de ello de esta manera. Gracias.
José Mª P.
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Administrador: Juan López
Efectivamente como usted intuye, para el pago de cualquier gasto de la comunidad debe ser previamente aprobada por las mayorías requeridas en la correspondiente Junta, pues tal y como expone no existe constancia por escrito del presupuesto a invertir, y de cómo sufragar el gasto. Diríjase a su Presidente y hágale saber que es necesario convocar la Junta con este orden del día, pues de lo contrario no tendría usted ni ningún otro vecino obligación alguna de pagar nada al no haber seguido el procedimiento legal establecido para ello.
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Good morning, I am owner of a shop in a building. The community wants to make arrangements on the roof and so a budget passed to neighbors to make contributions according to percentage of participation. I have no doubt of the need of the work, but the amount quoted and I wonder if it would be necessary a meeting where they discuss this topic before start withthe billing or if the community can just charge the owners direct. Thank you.
José Mª P.
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Administrator: Juan López
Effectively as you sensed, for the payment of any expenses of the community must be previously approved by the majorities required in the corresponding meeting, because as you out there is no constancy in writing the budget to invest, and how to cover the expenditure. Go to your President and let you know that it is necessary to convene the meeting with this agenda, because otherwise it would not have you or any other neighboring obligation to pay nothing to have not followed the legal procedure to do this.
