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En mi Comunidad hay varios vecinos que durante meses han dejado de pagar las cuotas que les corresponde. Ante este pasotismo, nos hemos planteado impedir que mientras que no paguen la deuda puedan acceder a la piscina comunitaria, pero no sé si esto es una medida legal. ¿Podemos adoptar tal medida?
Ramón T.
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Administrador: Juan L.
Lo cierto es que la Dirección General de los Registros y del Notariado ha considerado que este tipo de medida es válida, pues se trata de elementos comunes especiales que no son de los necesarios para la habitabilidad, seguridad o accesibilidad del inmueble, sino que su carácter excede de lo que podrían considerarse elementos necesarios para la vivienda. Ahora bien, ello siempre y cuando la privación de su uso sea con carácter eventual, mientras que dichos vecinos no se pongan al día en el pago de los gastos comunes.
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In my community there are several neighbors who for months have stopped the payments. Before this lack of contribution, we have raised to settle that while they do not pay the debt they have no access to the swimming pool, but I do not know if this is a legal measure. Can we adopt such a measure?
Ramón T.
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Administrador: Juan L.
The truth is that the General Directorate of registers and notaries has considered that this type of measurement is valid, as they are special common elements that are not necessary for habitability, security, or accessibility of the building, but his character exceeds what could be considered necessary elements for housing. Now, this provided the deprivation of use either with any character, while these neighbors not matching the day payment of the common expenses.