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Buenos días. Tengo un vecino que tiene un árbol que invade mí propiedad, y las hojas de deshecho caen de manera sistemática en mí piscina, estropeando el agua y poniendo en peligro la depuradora, por lo que la tenemos que tener cubierta cuando no la estamos utilizando. He hablado con los administradores de la comunidad y me comentan que antes de podar se ha de pedir permiso al Ayuntamiento, lo que conlleva tener que pasar el resto del verano esperando el permiso. ¿Es eso correcto?
Gillian H.
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Administrador: Juan L.
En cuanto a la consulta que nos plantea, dudo mucho que para realizar una poda dentro de su propiedad haya de pedir permiso al Ayuntamiento competente. A ello hemos de añadir, que el Código Civil esta de su parte pues así lo regula en su artículo 592 al establecer que “Si las ramas de algunos árboles se extendieren sobre una heredad, jardines o patios vecinos, tendrá el dueño de éstos derecho a reclamar que se corten en cuanto se extiendan sobre su propiedad, y si fueren las raíces de los árboles vecinos las que se extendiesen en suelo de otro, el dueño del suelo en que se introduzcan podrá cortarlas por sí mismo dentro de su heredad”. Por tanto, usted no sólo puede exigir que se poden, sino que incluso se corten las ramas que se extiendan sobre su propiedad.
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Good morning. I have a neighbor who has a tree that invade my property, and sheets of scrap fall systematically in my pool, spoiling the water and endangering the skimmer, so we have to have the cover when we are not using it. I’ve talked with administrators of the community, and I say that before pruning has to ask permission from the City Council, which entails having to spend the rest of the summer waiting for permission. Is that correct?
Gillian H.
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Administrator: Juan L.
Furthers to the query, I donot think that to make a pruning on your property shall ask the competent Council permit. To do this we have to add, that the Civil Code is on your part as regulates it in his article 592 to establish “If the branches of some trees is given over a property of thirds, gardens or neighboring courtyards, the owner of this invaded porperty has right to claim to be cut, and if the roots of neighboring trees which are extended on another floor the owner of the soil in which they are introduced will cut them by himself within his plot.” Therefore, you can not only demand that they have the trees pruned, but that even cutting branches that extend on your property.
