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Buenas tardes. Necesito saber cómo cambiar al presidente. Resido en un residencial de Orihuela Costa en donde tenemos un presidente que lleva ostentando el cargo desde hace más de 2 años y se niega a cumplir el turno rotatorio que tenemos establecido (un año). Así mismo, no somos conocedores de gestión alguna que se hace en la Comunidad, estado de cuentas, etc…, pues no se celebran Juntas ni se dan informes de nada. Llegado a este punto, he decidido asumir yo la Presidencia, pero estoy perdido respecto de los pasos que hemos de dar para cesarlo del cargo y ver si se ha cometido alguna irregularidad durante el mandato de este señor.
Karen M.
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Administrador: Juan López
Buenas tardes. Le felicitamos por la decisión que ha adoptado. Los problemas se solucionan afrontándolos de manera directa. Le agradecemos que se ponga en contacto con nosotros para ayudarle a resolver la situación en la que se encuentra. La LPH establece la obligación de celebrar, como mínimo, una Junta Ordinaria al año con el fin de, entre otras cosas, aprobar los presupuestos y cuentas. Por otro lado, observamos que la rotación para el cargo de Presidente que tienen establecida (un año) coincide con la establecida en la LPH, algo que, dicho sea de paso, consideramos positivo para evitar situaciones como la que nos plantea.
En su virtud, creemos que lo más beneficioso para todos es que informen de sus intenciones al Presidente. Intentar hacerle entrar en razón y que convoque la Junta (algo a lo que también está obligado por Ley) De eso modo, podrán nombrar un nuevo Presidente, revisar las cuentas y todo lo que consideren necesario para saber si se ha cometido alguna irregularidad y tomar las medidas oportunas.
En el caso de que no entrara en razón, los vecinos pueden hacerlo de motu propio si reúnen el apoyo del 25% de propietarios que supongan el 25% de de cuotas participación, y seguir con los mismos trámites que le hemos comentado anteriormente.[:en][idz_note color=”blue” class=””]
Good afternoon. I live in Orihuela Costa and our president is in this position for 2 years now. He refuses to follow the rotate system for the president position (every year). Also, we do not have any information about the dealings in the community, accounts, etc…there are no general meetings, no reports, nothing. To this point, I intend to stand as president but I am confused about what should I do to dismiss him and check if there is some irregularity during his charge.
Karen M.
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Administrator: Juan López
Good afternoon. Congratulations for the decision you adopted. The issues have to be sorted by that way. Thank you for addressing us your question to help you with the solution to your situation. The HPL stipulates that the communities shall hold at least one general meeting a year to approve the Budget and accounts and other items. On the other hand, the annual rotation of the position of president is also in the law. We consider this option the best to avoid situations like yours.
Therefore, we think you should speak with the president and explains to him your concerns. Try to make him come to his sense and call for a meeting. Then, you will be able to appoint a new president, check the accounts and whatever you need to find out if there is some irregularity, and make the relevant decisions.
If he does not listen to reasons, the neighbours can convene if you are 25% of properties, representing 25% of the coefficients, and follow the steps mentioned before.[:]