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[:es]Pregunta al Administrador: Incluir temas en el orden del día[:en]Ask the Administrator: Add items to the agenda[:]

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Buenos días. Les escribo porque soy presidente de una Comunidad de Propietarios de Murcia, y tengo una duda sobre el orden del día  que me gustaría me resolvieran. Dentro de 15 días tenemos convocada la celebración de la Asamblea General (convocada en tiempo y forma y detallando los puntos del orden del día a tratar) y hoy he observado que uno de los propietarios de la comunidad  ha colgado en el tablón de anuncios un escrito exigiendo que se traten una serie de puntos que no venían recogidos en el citado orden del día. Me dirijo a ustedes porque, precisamente, ese propietario lleva sin abonar la cuota comunitaria más de 5 meses y me gustaría saber si, en esa situación de morosidad, tiene derecho a que se aborden los asuntos exigidos.

Ana K

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Administrador:  Agustín Pascual del Riquelme

 

Buenos días. Entendemos perfectamente la duda que nos plantea, pues no es la primera ocasión que alguno de nuestros clientes/usuarios nos trasladan algo similar, ya que la normativa  al respecto en ocasiones puede dar lugar a errores de interpretación.

 

Así mismo, al ser usted el presidente de la comunidad de propietarios es lógico que se preocupe por dar un buen “servicio” a la Comunidad que usted representa, por lo que estamos encantados de resolverle cualquier duda que nos traslade.

 

En este caso hemos de tener en cuenta que el propietario moroso únicamente pierde el derecho al voto y a la impugnación de acuerdos, pero ostenta los demás derechos que le asisten a cualquier otro propietario (entre ellos, solicitar que determinados asuntos sean tratados en el Orden del día). No obstante, las maneras empleadas no son las adecuadas pues la LPH establece que, para solicitar que un punto sea incluido en la Asamblea, se ha de hacer mediante un escrito dirigido al presidente de la Comunidad.

 

Por ello, sería positivo que usted contacte con el citado propietario y, aprovechando que ha de informarle sobre el procedimiento de cómo solicitar que determinadas cuestiones no incluidas en el orden del día sean tratadas en Asamblea, se interesara por su situación y el motivo de no abonar los recibos comunitarios, pues por lo que podemos deducir es un vecino preocupado por el funcionamiento de la comunidad y quizás quiera llegar a algún tipo de acuerdo para solventar su deuda[:en][idz_note color=”blue” class=””]

Good morning. I am writing because I am President of a community of owners in Murcia, and I have a question that I would like you to resolve.  A General Assembly will be held in 15 days.  It was convened in time, way and detailing the agenda.  But today I noted that one of the owners of the community hung on the notice board a letter demanding that be dealt with a list of points which were not collected in the aforementioned agenda.  I am writing to you because, in fact, that owner has not paid the community over 5 months and I wonder if, in this situation of debt, he is entitled to the required topics are discussed

Ana K.

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Administrator:  Agustín Pascual del Riquelme

Good morning. We fully understand the questions. It is not the first time that any of our customers/users rises something similar, since regarding this rules, sometimes can lead to errors of interpretation.   Likewise, you are the President of the community of owners it is logical that you worry about give a good “service” to the community you represent, so we are happy to answer any question.

 

In this case we have to take into account that the debtor only loses the right to vote and contesting of agreements, but holds other rights attending any owner (among them, to request that certain subjects are treated in the agenda). However, the ways he used are not appropriate because the LPH sets, to request that a point is included in the Assembly, it has to be done by means of a letter addressed to the President of the community.

 

Therefore, it would be good that you contact this owner, and using the opportunity of  inform him about the procedure for requesting that certain issues not included in the agenda, you show yourself interested on his situation and why he is not paying community fees, because what we can deduce is that he is a neighbor concerned about the functioning of the community and may want to reach some kind of agreement to sort the debt.[:]

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No dude en ponerse en contacto con nosotros, estarémos encantados de atenderte.