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Buenos días. Nuestro administrador no ejerce sus funciones. Resido en una urbanización en las afueras de la ciudad de Murcia, de la que soy Presidente, y tiene 10 inmuebles. De esos 10 inmuebles, tan sólo están ocupados el mío y otro de ellos. En él que residen una pareja de ancianos que son muy mayores y están delicados de salud. Por eso delegan toda su responsabilidad para la Comunidad en mí (algo que hago encantado aunque no me reconozcan mi labor). Por solidaridad con esas personas, he ido asumiendo las labores que he considerado importantes. Pero ha llegado un punto en que voy desbordado laboralmente y nadie me echa un cable. El resto de propietarios se lavan las manos y el Administrador de fincas ni está ni se le espera. Por ello, me gustaría saber qué puedo hacer para exigir que las tareas relativas a la Comunidad de Propietarios sean realizadas por la persona encargada de ello.
Patrick F.
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Administrador: Juan López
Buenos días. Felicitarle por la solidaridad que ha demostrado, pero la obligación de velar por los intereses de los propietarios es de todos.
Si el administrador no ejerce sus funciones, deben solucionarlo de inmediato.
Consideramos importante destacar que incluso el resto de inmuebles no ocupados habitualmente tienen unos propietarios que han de hacerse cargo.
Le aconsejamos que, como Presidente de la Comunidad, convoque una Junta de Propietarios y exponga el problema.
En este caso son el Presidente y el Administrador quienes han de hacerse cargo de los asuntos que atañen a la Comunidad. Por lo que si el Administrador no asume sus tareas (por las que además cobra), lo normal es que hablen con él y exijan cumplir sus funciones.
Si no corrige su postura, creemos que lo oportuno sea la proposición de su cese y la contratación de uno nuevo.[:en][idz_note color=”blue” class=””]
Good mroning. Our Admin is not doing his work. I live in a community on the outskirts of Murcia, with 10 properties and I am the president. Of all the apartmnets, only mine and another one are occupied. A couple of elders are the people living in the other one and thier health is not very good. That is why they delegate everything regardingthe community on me. I am delighted although they do not appreciate my help. As solidarity, Ihave done lot of things that I consider improtant. But at thi stime, I am overworked and have no help. The rest of owners wash their hands and the administrator is not on site and we do not expect to see him. So, I would like to know what can I do to request the responsible to attend his community duties.
Patrick F.
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Administrator: Juan López
Good morning. Congratulations for your solidarity. But to look after the insterest of the owners is everyone´s responsibility.
Should the administrator do not fulfill his duties, you need to solve it straight away.
Please, notice that the other apartmnets, although areempty, theygot owners who are also responsible.
We recomemnd you to call for an extraordinary meeting, as president, to rise the issue.
The President and the Administrators are who will attned the community matters. So, if the administartor is not doing his work, and you pay for it, it is normal that you discuss thsi with him and request him to carry out his duties
If the behaviour is not amended, you should propose the dismission and look for appointing a new one.[:]