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En mi Comunidad somos 10 viviendas y dos locales ubicados en los bajos del edificio que no tienen acceso a la escalera común. Se quieren a hacer varias obras que son necesarias para la conservación del edificio, por un lado arreglar el tejado, y por otro, pintar y limpiar a fondo la escalera que está ya en muy malas condiciones. Pero surge la duda de si los locales deben o no contribuir a estos gastos, puesto que los Estatutos nada dicen al respecto, ¿podría asesorarme? Gracias.
Karen P.
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Administrador: Juan López
Si tal y como dice los Estatutos no eximen de manera expresa a los locales de este tipo de gastos entonces habrá que acudir a la regla general. Es decir, que dichos locales deberán participar del gasto según su coeficiente al igual que el resto de propietarios. Esto es así por tratarse a su vez de unas obras de conservación necesarias para el buen estado y mantenimiento del edificio.[:en][idz_note color=”blue” class=””]
In my community we are 10 houses and two sites located in the gorundfloor of the building whith no access to the common stairs. We intend to do several works which are necessary for the conservation of the building. On the one hand, to fix the roof, and on the other hand, to paint and thoroughly clean the staircase that is already in very bad conditions. But arises the question of whether the sites should contribute to these expenses, since our statutes do not specify anything on the subject, could you advise me on this? Thank you.
Karen P.
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Administrator: Juan López
If the statutes do not relieve expressly to the businesses of this type of expenditure then we shall go to the general rule. The expenditure will be shared by the businesses according to the coefficient as well as the rest of the owners. This is so because it is also a project for necessary conservation of the condition and maintenance of the building.[:]
