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Hola. En mi edificio hay un piso que adeuda más de 900 euros por cuotas y gastos de comunidad que no paga. La comunidad por medio del presidente le reclama extrajudicialmente el pago de esta deuda pero dice que el piso en cuestión está alquilado y que el inquilino no le está pagando las rentas lo que hace que él como propietario tampoco pueda pagar la comunidad y que le demandemos. ¿A quién debemos demandar en este caso, al propietario o al inquilino?
Fulgencio M.
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Administrador: Agustín Pascual del Riquelme
Cuando dice que el inquilino no le está pagando las rentas lo que hace que él como propietario tampoco pueda pagar la comunidad, está mezclando dos temas que nada tienen que ver. Debe saber que la única persona obligada al pago de los más de 900 euros es el propietario de la vivienda y ello aunque exista un inquilino que tenga que pagar rentas, y aunque en dichas rentar se haya acordado que sea éste quién pague los gastos comunitarios, por lo que solamente podrá dirigirse la Comunidad contra el propietario. Pero es más, la justificación del propietario de no poder pagar porque el inquilino no le paga a él de nada vale para oponerse a la reclamación de las cuotas, ya que este es un problema al margen de la comunidad que deberán resolver entre ellos.[:en][idz_note color=”blue” class=””]
Hello. In my block there is one property in debt with the community for more than 900 euros. The community, represented by the president, is claiming the fees but he said that the owner is not paying because the tenant renting the apartment is not paying the rental to him, so we should demand him. Who shall we demand, owner or tenant?
Fulgencio M.
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Administrador: Agustín Pascual del Riquelme
If the tenant is not paying the rental and the owner is in debt with the community are two separate issues. Therefore, notice that the responsible of the amount of more than 900 euros is the owner of the property. However, no matter if the tenant is not paying to the owner. Even if it is in the contract that the tenant will pay the community fees, this is between the landlord and the tenant. Then, the community can only go against the owner. The excuse given by the owner who states that he cannot pay the community fees because the tenant is not paying is not valid. That is a problem nothing to do with the community.[:]
