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Buenas tardes. El mes pasado se aprobó, en Junta Extraordinaria, una derrama para pagar unas obras para el arreglo de la fachada principal. El saldo que había en cuenta se utilizó para pagar la parte que debían abonar los propietarios morosos. Por otro lado, próximamente la comunidad espera cobrar una indemnización que estamos pendientes de recibir a consecuencia de una reclamación por daños y perjuicios. Me gustaría saber si, una vez cobrada esa indemnización, los propietarios podemos reclamar la devolución del importe satisfecho en concepto de derrama.
Korina H.
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Administrador: Juan López
La Comunidad es libre de decidir qué hacer con el saldo sobrante en sus arcas. Si el día que cobren la indemnización deciden que el excedente se reparta, bastará con acordarlo en Junta.
No obstante, tengan en cuenta que el trato debe ser el mismo para todos los propietarios (incluidos los propietarios morosos), por lo que si deciden repartir el excedente, en ese reparto han de incluir a dichos morosos. Su deuda no pueden ustedes cobrársela por su cuenta, sino que el único modo es iniciando acciones judiciales.
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Good afternoon. On last month, in an Extraordinary meeting, the community approved an extraordinary levy for the ristpration of the facades. The existing balance was used to pay the proportion corresponding to what the debtors had to pay for that. On the other hand, the community is expecting a refund because a demand that we submitted. I would like to know if this refund could be paid back to the owners who have alerady paid the levy.
Korina H.
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Administrator: Juan López
The community can choose how to use that money. You only need the agreement in a general meeting.
However, notice that if the community decides to share the refund out among allowners, debtors cannot be excluded. A different issue is that the community initiate legal actions against debtors.
